近日，楼市似乎等来了盼望已久的信号。住建部默许扬州出台的"买房奖励"政策后，厦门市放宽限购的传言"接棒",紧接着社科院发布《房地产蓝皮书》称限购或将放宽。

值得一提的是，虽然厦门市房管局第一时间站出来正面否认了放宽限购的传言，然而这场预期限购放宽风波并未平息。这不禁让业内质疑，难道风向真的变了吗？

对此，记者从多家业内专家处获悉，限购放宽很可能是一个"假信号",预计年内将不会发生重大变化，没有松绑的可能性。

限购放宽或是"假信号"

日前，中国社科院发布的《房地产蓝皮书》首次对房地产调控做出了"松动"的预期。该蓝皮书指出，2012年部分城市具体限购措施可能有所变化。对此，蓝皮书副主编、副研究员李恩平曾对媒体表示，"如对首套住房定义放宽、对二套住房限购放开、对非户籍人口常住人口限购放宽，限购手段也可能从硬性的交易限制转向信贷限制。"

实际上，中国社科院的《房地产蓝皮书》的上述观点引发了很大关注，市场开始对限购松动形成预期，甚至有不少声音认为各地或许将会陆续出台限购松动政策。

值得注意的是，社科院上述观点同时引发了很大的争议，有多位专家对其释放限购放宽信号持否定态度。

有业内分析人士称，截止到目前，直接针对限购调整的政策，还未出现能够过关的。无论是成都等变相松动限购，还是佛山限购令的松绑，包括上海的居住证三年可够二套房，这些松动性政策无一逃脱被"叫停"的命运。

该人士进一步表示，最近相关部门再次重申限购持续，一些地方政府不太可能再次触及红线。

"限购并不是'一定'会放松的，而且各地情况均有不同。"中国房地产学会副会长陈国强向记者强调，"预调，微调不是不可以，关键要看地方政府怎样把握尺度和运用什么方式去微调。只有在不踩红线，不碰触中央底线的情况下，一些做法才能得到中央认可。"

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