厦门楼市限购松绑政策，按照官方说法是不存在的，但是我们可以预期的是，未来调控政策将逐步结束一刀切政策。地方以保护“刚需”为目的的“差异性调整”政策估计也是允许的。

24日社科院发布《房地产蓝皮书》，预期2012年部分城市具体限购措施可能有所变化。2010年4月17日“国十条”出台的22个月以来，中央的口径从未松动过。与中央调控决心坚决不动摇相比，地方政府救市决心加大。芜湖打响龙年救市第一枪之后，松绑限购开始成为地方政府救市的重要棋子。

据媒体报道称，继上海限购松绑之后，厦门市再次被传出限购松绑的消息。目前厦门市限购政策要求，厦门家庭禁购三套房，外地家庭禁购二套房，在厦门无1年以上个税或社保证明的“外地家庭”禁止购房。受限购政策的影响，2011年厦门二手房成交量创下3年来低点。

中央对楼市的调控无疑会使地方政府利益受损，今年以来，全国土地市场依旧延续去年以来的冷清状态，流拍和低价成交频频出现。而流拍现象直接导致了土地出让金的减少。据统计，地方财政因流拍而减少的土地收入已经超过百亿。厦门楼市遇冷的情况下，传出“调控放松”的猜想也并非是空穴来风。

媒体采访厦门房地产企业人士获悉，厦门开始探索限购松绑方案，方案内容：三类人群的现有住房不计入家庭拥有住房套数，即购房人除与父母共同购买的住房外，无其他住房”；购房人现有住房并非个人(家庭)独立产权，产权系与他人共有；以及继承的房子。这就是说，拥有上述房源的厦门家庭和外地家庭，可以拥有再购房资格。

厦门限购松绑的消息在厦门市房地产业内流传甚广，与民间说法相对应的是，厦门国土资源与房产管理局表示，厦门严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变，不存在“微调”说法。

厦门楼市限购松绑政策，按照官方说法是不存在的，但是我们可以预期的是，未来调控政策将逐步结束一刀切政策。以日前的扬州房地产市场新政为例，5月7日，江苏省扬州市财政局、房管局联合发出通知，宣布自7月1日起，个人购买成品住房可得到4‰～6‰不等的奖励。

外界普遍认为新政将夭折的情况下，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示，扬州购房新政和“救市”无关，扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。中央坚持一刀切的调控政策执行这么长时间之后，各地房地产市场的差异性已经出现，在保持总体调控政策不变的情况下，地方以保护“刚需”为目的的“差异性调整”政策估计也是允许的。

社科院发布的《房地产蓝皮书》也同时预期，今年房地产调控措施将进一步体现差异化、精准化。即在继续维持对投机性需求紧缩抑制政策的同时，今年对首套住房的金融支持力度将加大，对改善性住房需求限制也有可能逐渐松绑。