“2012年,如非特殊情况,公司将不会拿地。至于矿产投资方面,鉴于黄金的保值性,公司将进一步加大资金投入开发金矿。”华业地产董事长徐红曾对记者如是表示。
除此之外,据记者不完全统计,年初以来涉足矿业的房企还包括中茵股份(600745)、鼎立股份(600614)、西藏城投(600773)、中润资源(000506)等中小上市房企。
事实上,上述业内专家向记者表示,除了一部分清理房地产业务,彻底退出房地产行业的涉矿房企外,大多数涉矿房企均不同程度地缩减房地产投资,或者停止拿地扩张,甚至减少开工面积,积极消化库存,换取现金,以求度过行业冬天,以待下一个“春天”来临。
涉矿为换再融资?
值得注意的是,这些涉矿房企,在公告涉矿后,股价都有较好的表现。对此,有业内分析人士曾在一份报告中指出,中小市值地产股转型较易。
而随着房地产的再融资难度增加,中小房企做大市值的难度越来越大。这时,就可能会出现在不影响主营房地产的背景下,注入矿业资源以便于继续融资,中珠控股等个股,也就是在这样的背景下,产生了以倍数增长为目标的大行情。
更为重要的是,有分析师表示质疑,此前一些涉矿上市房企为了获得再融资,适时地抛出涉矿公告,激活股价,在资本市场获得热烈回应,而矿产开发却并未取得实质性成果。
有资深券商曾对媒体表示,矿产资源开发短期内难见收益,从公司涉矿到拥有探矿权到探到矿,再到办理采矿权,不仅要经过有关部门的层层审批,风险也是极为不可控的,少说一两年不见收益,甚至有十几年前立项,现在依然搁置的项目。
据悉,华业地产收购的山西和新疆两处矿业目前都处在亏损状态中,绿景控股(000502)也在年报中称,虽然已经在经营范围中增加了矿产资源开发,并在寻找合适矿源,但截至目前尚未有进展。
由此可见,部分涉矿房企的矿业收入账本依然没有任何进账,而且,这种情况会维持多长时间尚不可知。
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