大学生"毕业季"将至 厦门租房市场表现挺"淡定"
租房
涨租潮已现止步迹象
不过,从去年年底开始的租金涨价潮目前似乎已告一段落,记者近日调查发现,除了个别地段的房子和店铺外,租金价格已经稳定下来。
“涨价潮已经过去几个月了,最近的房租价格都比较平稳,房源也比较充足。”厦门一家中介公司门店经理告诉记者:一般情况下,一年有两个租房高峰期。一个是春节过后至元宵节期间,外来务工人员集体返厦;另一个是6月、7月,恰逢“毕业季”,也将影响到租赁市场的行情。
本来应该旺季的7月马上就到了,为何现在租金会这么“淡定”呢?业内人士称原因主要有两个:一是去年底到今年春节的涨价潮有点猛,现在就有点底气不足,需要歇一歇。“如果继续猛烈上涨,按照如今的经济环境,不一定有市场。”另一个原因就是,楼市近来出现回暖迹象,压抑很久的刚需开始释放,二手房市场也悄然从“转售为租”演变为“转租为售”,租赁市场也跟着出现降温。
“预计下月一直到大学生毕业季这段时间,房租还会有5%-10%的上涨空间。”业内人士普遍预计,此番“毕业季”涨价的空间和覆盖面比较小,所以并不被看好。而且如果房屋位于比较成熟的片区,租金价格就很难再涨了。
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