厦门住房信息要和39城市联网 异地炒房将被抑制
住房信息
记者观察
异地投机炒房将被抑制
记者发现,此次全国住房信息联网的40个试点城市中,除省会和直辖市外,包括厦门在内的10个城市,均是公认的近年房价上涨幅度较快的城市。
以深圳为例,2011年深圳以房价收入比15.6,位居国内35个城市的首位;厦门房价收入比12.5,排名全国第二,领先北京、上海、广州等国内一线大城市。不可否认的是,在全国大规模实施限购政策前,包括厦门在内的这些热点城市,涌入了一部分投机炒房客,对房价快速上涨推波助澜。
不过,从去年初开始,国家实施限购、房产税试点等一系列调控措施的落地出台,对房价快速上涨起到了明显的抑制作用。去年11月以来的连续七个月,厦门新建住宅价格呈现缓慢下降态势。有厦门业者表示,下一步全国个人住房信息联网系统的开通,为房地产宏观调控提供最基础的数据支持,能对全国的房地产市场起到很好的监控作用,有利于抑制异地投机性的炒房行为。
此外还有一些房产业者表示,数据联网只是一种技术手段,这项工作不管早做、晚做,对管理部门来说,都是一定要做且必须做的,预计短期内现有的楼市政策不会出现大的调整。但从长远来看,个人住房信息联网后,房产税扩围有了强大的技术支持,对于手中持有多套非自住需求房产的人来说,今后国家肯定还会有一些管控、调节手段。
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