最近，海珠区南华西大厦多了一群“困惑的业主”：他们于1999年前后购入该大厦的商铺，是“河南”首批物业投资者，然而，惨淡经营数月后多已关门大吉；雪上加霜的是，今年初他们被告上法庭，才知自己还欠开发商数平方米的铺面差价。

在现行的法律条文前，业主们无一例外地败诉，他们有满腔的委屈与疑问。“我们需要有关部门正面回复，也向准业主提个醒，置业投资前要看清与开发商签订的合同和房产证。”业主李先生说。

法院传票突如其来

“今年春节前后，我收到海珠区法院的传票，说我还差开发商近10万元。”1999年购入南华西大厦一间路边铺的李先生说，“我不明白，当时买的铺标明是28.6平方米，房产证上竟然写的是31.6平方米，这莫名其妙的超过10%的误差率，让我在13年后被告上法庭！”

收到传票后，李先生展开繁复的举证收集工作。“我到规划局核查规划图纸，发现南华西大厦的规划图纸、买卖契约图纸与房产证的分户图居然各不相同。”他向记者出示广州市规划局海珠分局的有关复函。根据复函，南华西大厦为30层商业住宅楼，通过规划验收后，该分局没有批准上述工程使用功能调整；对于首层涉嫌擅自改变使用功能存在违法建设的问题，该分局已按相关条例致函广州市城市管理综合执法局海珠分局查处。

“借上个月的城建专题信访活动，我去市房管局信访。虽然我凌晨就去排队，但在我向工作人员说清信访内容后，却被告知当天信访号已满，他们说帮我递材料给局长。信访回复是60天，我向法庭申请延判，但法院认定‘房产证合法’、‘以房产证为主’，裁定我们要补钱。”李先生说。

购物城内几无人烟

据了解，该大厦业主现在需要补足的金额，均按照购入时的价格计算，按道理应很“着数”。“真是有苦自己知啦。”首层31铺的业主文哥说，上世纪90年代末，南华西大厦崛起，称得上是“河南”第一商厦，开发商宣称要在其中打造的“至叻购物城”更是引领“宝岗大道商业街”的重头戏。

“当时的广告宣传说，这个项目是由南华西企业打造的，我想南华西企业是做服装为主的，又是广州市第一批上市公司，觉得很有信心。于是，排队抢了个靠手扶电梯的首层铺，付了五六成首期，再分期月供。”文哥说，“怎知开业后却‘拍晒乌蝇’，不到三个月，除了门面向外街的铺位，其余都因维持不住而陆续关门。”

5月19日午后，记者来到位于宝岗大道的南华西大厦。在杂乱的招牌中，仍能看到“至叻购物城”几个陈旧的黄色小字。但在购物城内，除了一间面向门口的银行外，几无人烟。

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