东南网5月24日讯（本网记者黄惇亮林晨昱）随着2010年10月福州“限购令”推出，去年3月“榕十一条”出台，福州七县市及平潭房价直线上窜，“房价虚高”成为近期百姓的热议话题，被推上风头浪尖。

房价虚高“快跑”惹人忧

“限购令”出台至今，福州市区楼市一派低迷。相反，福州七县市及平潭由于楼盘均价普遍低于市区且不受“限购令”限制，吸引了很多地产投资商先后流入，房价上涨势头强劲，尤其是福清地区。记者了解到，福清金辉华府尊城均价已达到13900元/平方米，中联天域达到12000元/平方米，美景印象达到13000元/平方米，中联·江滨御景也达到11000元/平方米。

不单是福清，闽侯、连江、平潭、长乐等非限购地区的房价也急剧上涨。闽侯由于靠近福州，各大品牌地产商早已进驻开发带动房价大涨，连江龙宾新界和日出东方海韵均价也达到九千多元/平方米。长乐万业锦江城每平方米均价超过九千元，建发皇庭丹郡、皇庭美域已达到一万元/平方米以上。平潭房价也从每平方米四五千元涨到每平方米一万多元，特别是临海、视野开阔等条件优越的楼盘，每平方米均价已逼近2万元。但随着人们生活水平的提高，商品房需求量大幅上升，给开发商带来巨大的市场，无论房价多高，都会有人问津。但是，房价的无序会导致巨大的社会问题，房价的虚高“快跑”不禁让人忧心忡忡。

福州“限购令”成“催化剂”

福州“限购令”中规定：本市行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在本市五城区新购买一套商品住房。而闽侯等七县市及平潭则不包含在“五城区”内。于是处于市区成交困局的开发商纷纷转战福州周边地区，从而使七县市及平潭房价出现异常上涨，随着开发商加快在福州县市地区的布局，房价猛增的态势还将持续。

福州七县及平潭楼市成交量大幅增加，这与该区域消费者的高需求量有关。此外，与“限购令”的实施也有一定关系，福建龙旺地产营销总监王锋表示，福州属于三线城市，“限购令”是由从一线中心发达城市开始，慢慢向二、三线城市铺展开来。对于楼市“限购令”政策，中央政府有严格的把控，目前福建增加限购范围城市还比较有限，福州七县及平潭地区尚未有新的“限购令”出台。