雅居乐的项目布局过于集中在广东省内和海南清水湾两大主要区域，分散抗风险效果不明显。

在国内一线房企中，或许没有哪个企业像雅居乐一样，如此依赖清水湾单盘的销售来支撑全年业绩。

5月9日，雅居乐公告称，公司4月份录得合约销售额21.2亿元，实现合约销售面积23.3万平方米。截至4月底，雅居乐共实现合约销售额85.1亿元，合约销售面积75.6万平方米，合约销售均价为11256元/平方米。

其中，海南清水湾项目截止3月31日，共完成销售额约32.6亿元，加上4月份的销售额，清水湾销售已占雅居乐全部销售额的近四成。

清水湾销售成绩如此优越，一方面证明了该项目的成功；但另一方面，过份依赖清水湾会致使雅居乐抗风险效果不明显，也极易影响全年销售业绩。

清水湾之重

雅居乐清水湾项目今年的销售目标是80亿元，而全年的目标预期是与去年315亿元基本持平，以此计算，清水湾会占据今年雅居乐全部销售额的近三成。

不仅是今年，在过去三年内亦是如此，清水湾项目年均贡献率均维持30%以上。

2009年，雅居乐合约销售额约226亿元，清水湾销售额约64亿元；2010年，雅居乐全年实现合约销售金额达323亿元，清水湾销售也增长约为99亿元。

到了2011年，雅居乐将清水湾的销售目标定制为100亿元，但受困于楼市调控政策，最终实现的销售额为72亿。

不过，由于目前海南楼市已整体进入淡季，加之调控愈发严厉，清水湾的销售也随之下滑。在一季度实现超30亿的销售后，清水湾在4月份的销售已明显放缓。

但就是在此种情况下，雅居乐方面对清水湾的还是抱有极大信心。雅居乐副总裁刘华锡5月10日在周年股东会后表示，由于海南销售季节性强，故清水湾4月销售下跌属正常，但随着9、10月份踏入旺季，对完成全年80亿元的目标销售抱有信心，而董事局甚至希望清水湾能超标完成。