降价促销，对一些人是好事，但对另一些人却是坏事。例如，它就引起了个别老业主的不满。

日前，朱小姐报料称，5月9日，她以8803元/平方米的单价，在恒大雅苑购买了一套113平方米的带装修洋房。

3天之后，该项目特价促销，隔壁单位以8080元/平方米出售。这比朱小姐所买的单位便宜723元/平方米，降幅为8%。

朱小姐说，售楼员曾说这两套房子价格一样，但实际上，她的房子3天就缩水了8万多元，她认为开发商太坑爹了，想退房，或要求开发商补差价。

对此，恒大地产相关人士回应说，朱小姐所说的两套房子价格相差在10%以内。售楼员在销售之前并不知道特价促销单位的价格，所以说价格差不多，这是合理的。否则，(那就成了售楼员欺骗客户，)公司会严肃处理这类销售员。

朱小姐所买的房子朝东南，隔壁单位朝西南。后者有西晒，价格便宜一些也属正常。

同时，买房子就像炒股，股票下跌了，不可能去找股票代理人要钱。买房子交了定金之后，难以给予退房或者补差价，否则公司无法稳定经营。

此外，房价是波动的，公司有自由定价的权利。最近一两周，恒大采取了让利措施，整体价位有所优惠。

至于朱小姐所说两套房子的价格差，根据东莞市物价局官方网站公示的3月6日备案价，上述隔壁单位价格比朱小姐所购单位还高100元/平方米，两者分别为10760元/平方米和10660元/平方米。

可见，在最初定价时，开发商并没有因为朝向问题，把隔壁单位的价格定得更低一些。

实际上，在朱小姐交首付之前，恒大已经着手降价了。根据东莞市物价局官方网站公示的5月7日备案价，隔壁单位的价格已经变为9410元/平方米，下降了1350元/平方米，降幅为13%。