近日，一些地方的昔日地王被爆出退地或贱卖的窘境，昔日地王的光环似乎在楼市调控效应下渐渐褪去。相较之下，福州地王的命运似乎颇令人欣慰，这究竟是何原因？对此，记者针对近三年福州土地出让市场产生的“地王”展开追寻。

“地王”盘点

2011年总价地王

2011年2月10日，位于台江区光明港以南、鳌峰路以北，面积142611㎡（合213.92亩）的宗地2011-02号地块以起始价21.4亿元、最终成交价30.5亿元被阳光城集团竞得，成为当年福州楼市成交总价的地王。

2011年楼面价地王

2011年2月10日，位于鼓楼区树汤路西侧，面积2777㎡（合4.17亩）的宗地2011-04号地块以起始价5500万元、成交总价2.2亿元、楼面价37725元/㎡、溢价率300%被福清兰天置业有限公司收入囊中，用作建设公司总部大楼。

2010年总价地王

2010年2月4日，位于则徐中学、福临东城以南，晋安河以东，国货路以北，长乐中路以西，面积254352㎡（合381.3亩）的宗地2010-02号王庄危旧房改造地块以起始价43亿元、最终成交价60亿元被江西正荣集团拿下，成为当年福州楼市成交总价的地王。该地块上的世欧王庄项目上个月以均价18000元/㎡的价格面市。

2010年楼面价地王

2010年3月23日，位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧，面积750㎡的宗地2010-10号地块以起始价2600万元、成交总价4030万元、楼面价38380元/㎡被竞买人个人摘得，成为当年福州楼市楼面价的地王。

2009年总价地王

2009年7月6日，位于晋安区塔头路南侧，面积53587㎡（合72.47亩）的宗地2009-26号原福州锅炉厂地块以起始价8.03亿元、最终成交价11.06亿元被融信集团收入囊中，成为当年福州楼市成交总价的地王。2011年，该地块上的世欧澜山项目主打大户型产品以均价19000元/㎡攻市。

2009年楼面价地王

2009年12月25日，位于鼓楼区井大路以西、实验小学以北，面积5359㎡（合8.04亩）的宗地2009-33号地块以起始价1.31亿元、成交总价4.03亿元、楼面价15040元/㎡、溢价率208%被冠城大通集团一举拿下，成为当年福州楼市楼面价的地王。目前该地块上的冠城大通首玺项目仍然在建设中。

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