东南网-海峡都市报5月18日讯 进入2012年以来，福州的土地市场鲜有放量，唯独4月份出让了屏山公园西侧一幅10亩左右的商务用地，且为定向开发，对市场影响不大。对比去年同期出让的15块面积高达1258亩的住宅用地，截至目前，今年住宅用地的放量可谓“一片沉寂”。

而根据福州市国土资源局公布的年度住房用地供应计划，今年供应总量为219.99公顷合3299.85亩，其中商品房供地共103公顷。那么，下半年福州土地市场风云几何？榕开发商的拿地态度积极与否？土地市场半年的沉寂，对后市有怎样的影响？本期新闻会客厅，请来权威地产人士，为您一一解答。

本期嘉宾中庚集团执行总裁黄海雄福晟集团常务副总裁何建华正荣集团投资总监周亮华融信集团投资发展中心总经理阮友直世欧地产营销总监苏小斌麦派东方推广机构副总经理张炜胜房地产业内人士张先生主持人刘梦宁一土地储备现状仍较乐观主持人：土地储备是开发商进行房地产开发的基础条件，当前在福州区域您所代表的公司土地储备情况如何？

黄海雄：中庚集团目前公开化的土地储备，包括与保利和首开合作的项目在内，大概在100万平方米左右，能进行持续开发2到3年。当前所有地块都已进入开发期，在快速稳步的推进。

未来我们可能会在产品结构上做一些调整，加大刚需产品的比例。

何建华：福晟集团目前在市中心板块拥有钱隆大第项目、在江滨板块拥有钱隆广场项目，而在大学城板块亦有大量土地储备，都在去存量，快开发之中。

阮友直：融信集团的澜郡项目在鼓楼区市中心板块占地约104亩，目前正在开工，7月份左右可能面世。

周亮华：正荣集团在福州开发的项目中，正荣·润城已近尾声，旗下世欧地产的系列项目正在开发中，后续会有大量产品将推向市场。除此之外，正荣集团去年10月份还在闽侯县城拿地，该地块正在进行前期工作，10月份可能有部分产品推向市场。总的来说，开发量和储备量总体配比合理，基本按原定进度开发。

二无地可拿如何应对？

主持人：进入2012年以来，福州土地市场鲜有放量，住宅土地供应与去年同期相比可谓“一片沉寂”。面对福州无地可拿的现状，您所在的公司是如何进行后续土地储备的？拓展脚步会否发生转向？

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