以北京为例，按照人均100元，政府出钱，由户籍警请2000万市民每人吃一顿公款，只需要20亿，真的是太应该了，人家香港澳门，都是发钱，每人6000元起。当然，请大家吃公款，比发钱好，可以促进消费，增进情感。大家千万别客气，一定要吃好哦。

⒎ 拥有符合以上6条，或更好条件的住房及居住条件的家庭，才应该被视为拥有现代住宅，也就是“有房人”。当然，我知道，按照这一标准，几乎所有中国人都还不是“有房人”。但政府不是要“执政为民”么？难道符合上面6条的住宅和社区，是受技术或资源制约，目前还无法实现的么？老百姓不要怕，国歌唱的很清楚，起来，不愿做奴隶的人们！我们不该做奴隶，我们要做国家的主人。中国有960万平方公里国土，扣除660万平方公里不宜生存的面积，还有300万平方公里适宜生存的面积，给国家80%，剩下的20%，还有60万平方公里。而全国5亿户，如果都只按照上面6条拥有住宅，只需要25000平方公里的土地。当然，有很多家庭是有钱人，会不仅仅满足于这个“中国住宅品质下限”。按照一倍计算，户均180平米住宅，我们也只需要5万平方公里居住和生活用地。而剩余的55万平方公里，则应该是基本农田，每户1100平米。如果这样还有人觉得不够住，不够吃，那很简单，政府手里还有240万平方公里，找政府去租，去买，都可以。

⒏ 那么，“中国住宅品质下限”对应的住宅，成本是多少，又该卖多少钱呢？我们整理了一个列表：

⑴ 按照建房成本2500元每平米计算，每栋住宅楼20160平米的地上地下总建筑面积，应该对应5040万元的综合建房成本，200户公摊，每户25.2万，每平米2800元。

⑵ 按照综合成本3000元每平米计算，每栋楼下配建的市政系统，2040平米，需要612万，200户公摊，每户3.06万，每平米340元。

⑶ 按照建房成本3000元每平米计算，每栋楼应负担1500平米的商业及配套用房，这些房子建成后属于政府，政府可以收取租金，实现可持续发展。每栋住宅楼为此需要公摊900万元，每户4.5万元，每平米500元。

⑷ 按照每个社区拥有6.75万平米公园，每平米绿化成本480元计算，每户应承担1620元，每平米18元。

⑸ 政府提供土地和管理，应该收取合理的基础征地成本及管理费，每户应负担120780元，每平米1342元。

⑹ 以上五项综合，每套90平米，符合“中国住宅品质下限”的住宅，应该基准售价45万元，平均每平米5000元。当然，这只限于购买第一套住宅，且只购买90平米的家庭。申购这一住宅，应授权政府，若发现名下有其余住宅，政府有权拍卖，并平分拍卖收益。

⑺ 对于不满足于90平米2居，希望购买120平米3居的家庭，当然也可以要求政府按照上述标准，对等提供购买机会，但建议对超标的30平米，收取每平米10000元的资源占用费，也就是说，想购买120平米住宅的家庭，应该支付90万元。除5000元每平米购买120平米之外，还要再付30万元资源占用费。当然，支付资源占用费之后，对应的房产，应该永远免收房产税。

⑻ 对于不满足于120平米3居的家庭，也可以要求政府提供180平米5居的购买机会，但建议对超标的90平米，收取每平米15000元的资源占用费，也就是说，想购买180平米住宅的家庭，应该支付225万元。除5000元每平米购买180平米之外，还要再付135万元资源占用费。当然，支付过资源占用费的房产，也是永远免收房产税的。

⑼ 对于不满足于180平米5居的家庭，他们再购买更多住宅时，超出面积，除了支付每平米5000元之外，还要每年支付评估值2%的房产税。比如每平米评估值3万元，每年每平米要交600元房产税。（征税是有成本的，所以，180平米以内，一次性征收是双赢的）

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