刚刚结束的“五一”小长假，福州共签约住宅109套，较去年同期的133套，少了24套，同比减少18%，省内其他城市的情况也类似。业内人士表示，尽管开发商以价换量的心态明显，而购房者盼望房价能继续下跌，这种拉锯僵持局面使得“五一”小长假期间的成交量依旧低迷。

市场人士预计，5月楼市的总体成交量将基本和上月持平，价格难有上扬，在深度调控下以价换量仍将是市场主流。

成交低迷

通常来看，“五一”小长假是楼市销售的黄金期。今年“五一”期间，开发商加大促销力度，希望借着假期吸引更多持币观望的潜在购房者出手购房，加速资金回笼。

以泉州为例，很多开发商都将“五一”小长假作为推盘的好节点，以期实现销售突破。据了解，小长假期间，泉州市区东海片区、城东—洛江片区、桥南片区等均有新产品面市，周边县市的晋江、石狮、惠安、南安等地，也借力“五一”假期，推出新品。

莆田城厢区某在售楼盘的销售负责人许总向记者介绍说，今年“五一”期间，他们主推面积90-140平方米的两房、三房户型，主要是针对初次购房者，但实际销售情况不如预期。

数据显示，4月26日-5月2日这一周，莆田市新房成交量出现了下跌，全市楼盘成交总量仅为109套，环比上周下跌60.51%；成交面积环比上周下降了55.24%。小长假三天里，莆田市共成交住宅46套，比去年同期下降明显。

在采访中，记者了解到，有不少购房者认为，目前房价还只是试探性下跌，他们对房价下跌的感觉不明显，他们期待未来房价能有实质性下跌。中国指数研究院公布的数据显示，福州上月商品住宅价格为12417元/平方米，环比微跌24元/平方米，跌幅为0.19%。自去年5月以来，福州的房价震荡下行，从超过14000元/平方米跌到12417元/平方米，跌幅近2000元/平方米。

显然，每平方米近两千元的跌幅并未达到购房者的预期。目前租住在华林路某小区的张先生一直在物色婚房，他告诉记者，他所关注的五四北片区的楼盘价格还比较坚挺，楼层、户型稍好房源的价格仍在1.3万元/平方米左右。

位于福州新店某楼盘的售楼经理林雁介绍说，前期，该项目一直在推特价房，5月还将延续此活动，以吸引购房者。“五一”期间确实有不少客户来看房，但真正有购买意愿的客户并不多，他们还在期待会有更优惠的促销。

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