随着人们生活水平的不断提高，城市生活节奏的加快，人们开始向往着田园般舒适、宁静的生活方式。聪明的开发商似乎也发现潜在的商机，如何在市中心生活圈以外找到另外一片番禺，怎样卖出价值百万的洋房、别墅，地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救，那么只有依靠景观、环境来加热卖点，而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口。

而事实上，近年来，政府已经禁批别墅用地，并提出清理各类园区用地，加强土地供应的控制，在这样的背景下，一些开发商便各怀鬼胎打着各种旗号开发别墅。连日来，本网接到投诉反映称，厦门禹洲集团“无视”国家相关法律规定，违规开发福州“禹洲鼓山一号”别墅。

据了解，“禹洲鼓山一号”目前在售为独栋，双拼。双拼面积250-350平米，独栋面积在350-890平米。双拼价格为800-1100万/套，独栋价格为1780-4000万/套。“禹洲鼓山一号”产品类型赫然打着“联排、双拼、独栋”别墅。这不禁让人心生疑惑，众所周知，早在2006年底，为体现节约集约用地的要求，在国土资源部、国家发改委联合发布实施的《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止项目目录（2006年本）通知>（国土资发[2006]296号）》中，别墅、高尔夫球场。赛马场等6个项目已被明令禁止，该目录还明确规定凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续。

几日来，记者就此问题展开了调查。据记者了解，国家对别墅、赛马场这类高端商业用地非但没有一丝一毫的松口，土地紧缩政策反而越演越烈，在2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。为何一再强调不可建设别墅类住宅，禹洲集团有限公司仍旧强势推出“禹洲鼓山一号”这一“独栋、联排别墅呢”？而直接申报别墅住宅是不可能办理到相关手续的。

根据情况，记者联系到了禹洲集团有限公司，该公司工作人员告诉记者：“禹洲鼓山一号”项目，是厦门禹州集团股份有限公司下属控股公司“沿海绿色家园发展（福建）有限公司”开发的项目。项目始于1993年，《国有土地使用合同》明确为“低层别墅”。公司在建设开发“禹洲鼓山一号”项目中过程中，均严格依照福州市人民政府及建设、规划、国土资源等相关职能部门核准的规划、设计、预售等行政许可范围内的规定执行。2006年政府颁布的“禹洲鼓山一号”《建设工程规划许可证》规定项目为“低层住宅”。以上各类证件以及政府批文均合法有效，均可证实我司开发的“禹洲鼓山一号”低层住宅项目的合法性。