恒盛地产方面的公司代表表示，该公司之前在一份针对业主不满的《回复意见》中提出：“公司营销部门自行组织从规划图纸上测量小区二期各个户型图，并标注了房屋的参考使用面积。由于是手工测量的结果，数据并不完全精准。”该代表称：“在工作中确实存在瑕疵，但那是销售代理公司把户型图使用面积‘说大了’。”并且恒盛豪庭二期销售时注明了“本户型图所标示仅供参考，最终以政府部门批准的文件及买卖双方签订的合同为准”字样。

在工商部门主持的行政调解过程中，开发商代表承认，恒盛豪庭12号楼确实存在销售图与实际住房面积有偏差情况，并不认可业主质疑的房屋面积缩水问题。

据了解，恒盛地产有关方面已经开始对12号楼小户型业主进行登记，称要给予小户型每户1.5万余元补偿。

律师：开发商应承担违约责任

目前，遭遇缩水“欺”房的恒盛豪庭200余名业主委托律师进行非诉讼代理。律师认为，开发商在制作宣传户型图前，已完全清楚该楼规划的“套型建筑面积”和“套内使用面积”等真实情况。在与业主签订合同前，也完全清楚应按照“建筑面积”或“套内建筑面积”为依据进行面积确认及面积差异处理。但在销售期房时，大大夸大了“使用面积”。因此“恒盛地产在售房时存在涉嫌虚假宣传误导购买等行为。”

政府：行政调解失败

针对恒盛豪庭12号楼全体业主投诉开发商房屋面积缩水一事，哈尔滨市工商局消保处处长王绪坤表示，根据现有资料可以得出结论，开发商在对外宣传推广户型时，存在夸大房屋使用面积的过失。

4月23日，哈尔滨市工商局消保处召开行政协调会，恒盛豪庭12号楼业主代表和恒盛豪庭开发商仍然达不成一致意见。

恒盛豪庭法务顾问刘学文表示，针对有些业主不同意补偿标准，刘学文表示，此方案是通过公司下发，无弹性，赔偿金无伸缩空间，公司不会再为业主增加补偿金。不签协议的业主可通过法院进行申诉。针对其他两种类型的房屋，均按合同履行，并建议业主走法律诉讼程序。

据介绍，哈尔滨市工商局日前将下发消费者申诉调解协议书。对于相关事件，本报将继续关注。