恒大4月份销售业绩摆在公众面前,让许家印有了再次叫板万科的底气。据媒体报道,恒大对外发布的简报显示,恒大夺得销售额、增速、销售面积等多个全国第一。但是在光环之下的是恒大地产提高利润率战略转型的失败。
许家印的老大情结
恒大地产发布的今年4月销售简报显示,今年4月,恒大集团销售额81.9亿元,位列全国第一,同比增长33.1%,环比增长103.5%,销售额增速全国第一;销售面积138万平方米,全国第一,同比增长57.8%,环比增长126.4%,销售面积增速全国第一。同时,恒大也创下了其自上市至今3年间,4月销售绝对值与增幅两项数据的最高纪录。
在印象中,恒大地产一直利用各方面的数据的来“炮制”各种第一。早在2009年10月,恒大就曾经拿出民间机构数据声称,在销售额、销售面积及前三季度销售面积和土地储备等四方面超越了万科,坐上了内地房地产业老大的位置。而当时正是恒大上市前夕,其高调造势的用意可见一斑。该数据发布后立刻遭到了业内的普遍质疑,称恒大与该民间机构有着业务上的合作。
尽管被媒体报道后,让恒大地产颜面上不好过,但是恒大却一直没有放弃争夺老大的地位。
2011年恒大年报发布,由于其大多数项目位于二三线甚至四线城市,受到限购政策影响并不严重,其年报显示,2011年销售面积1219.9万平方米,全国第一;全年在建面积3652万平方米,全国第一;全年销售额803.9亿元,香港内房企第一;全年目标完成率114.8%,全国第一;进入全国103个城市,全国布局第一。
恒大地产只要有机会就会大张旗鼓地宣称自己是中国地产界的“一哥”,但是外界对此却并不认同,其中也有许多值得商榷之处。
比如,恒大称今年4月销售了81.9亿元超越万科夺全国第一,但是随即保利地产对外披露的4月销售数据称,实现签约金额91.48亿元,整整比恒大多了近10亿元,而且中海地产、绿地地产等重量级房企还未公布4月业绩,恒大这个全国第一的数据不知从何而来。
业内人士指出,恒大只有靠降价才能吸引购房者,但是这样却又导致股价下跌,只有不断地创造各种噱头,才能既卖房又能吸引投资者的关注。
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