多数银行仍然讳莫如深

不过，在此前，在房贷市场占有率很高的工商银行，却通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，将实行了将近一个月的针对首套房申请者的8.5折房贷暂停，重新严格执行首套房基准利率政策。作为首先实行首套房贷利率优惠的银行之一，工商银行的这一举措，让原本有些明晰的首套房贷趋势，变得暧昧不清。

不过，最新的消息是，跟进工行暂停8.5折举措的银行还没有。比如在上海，中行、建行、交行、农行等其他四大行网点依旧可以申请到8.5折优惠，在深圳，民生银行、北京银行、建行、招行等面对优质客户，首套房利率也可以打8.5折。

而在杭州，目前还没有银行高调跟进邮储银行的举动，同时也没有银行明确表示接下来一定不能享受8.5折。建行一位信贷员表示，目前还是没有接到总行的通知，所以还是执行首套房首付3成、利率基准的政策。不过很多银行在回答自家的政策时都加上了一句：还是要具体谈的。言下之意，是还有一些空间。

首套房贷政策松动，开发商和中介公司也有所体会。丁桥一位开发商表示，跟自己楼盘合作的银行中，其实有很多都是可以申请到8.5折优惠的，银行对此的口子并没有封死。但是这个量非常地少，它需要客户要有非常好的单位和收入，综合评分要很高。

中原地产的品牌总监荆海燕也表示，之前跟公司合作的银行中，汇丰银行和邮储银行首套房可以申请到9折优惠，当然门槛同样比较高。在她看来，邮储银行率先放开8.5折，非常正常。

购房者备受煎熬

首套房利率趋势悬而未决，让购房者们备受煎熬。

一直坐等8.5折利率出台而拖着不去签合同的张小姐最近很焦虑：“一直没有消息，等得好烦啊。不知道什么时候才能放开。”

已经签了购房合同的小王，内心也惴惴不安。“不是最近说首套房利率最低可以8.5折吗，不知道我还能不能享受，毕竟要相差10多万元呢。”他说，最近他频频打电话给银行的业务员，问贷款利率到底是多少？但对方回答，不明确。只是说，等总行通知，如果有变动，赶得上时间，会尽力将他的单子纳入。

“8.5折利率，现在很多人在等，我们的业主论坛每天都砸了锅似的。已经签约的，期盼银行批得慢些，怕错过了；没签的，想拖着，也许能等到；没买的，觉得可能还会再跌；但也有人担心，利率一放松，是不是价格会回涨，真是五味杂陈啊。”小王的话，很好概括了目前购房者的心态。

对此，双赢置业营销机构总经理章惠芳表示，首套房8.5折应该是趋势，因为调控政策差异化的基调已经定下，针对首套房的优惠政策会陆续出台。而对于银行来说，开发贷款肯定短时间内不会放松，而个人房屋按揭贷款还是一项优质业务。目前各银行扭扭捏捏不肯“打开天窗说亮话”，是因为大家都在观望，毕竟降低利率就意味着降低利润，特别是对一些市场占有率比较大的银行来说，自然会谨慎一些。(记者吴彩萍)

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