数据显示，截至6日晚6点，上周福州一手房成交量398套，环比涨26.8%。但记者了解，在4月中下旬的冲量后，楼市成交量近期略显平静。而在上周末，福州五四北的商业地产成交量一路走高。业内人士认为，稀缺性的商业资源仍是市场抢手货。

上周，北京商品房成交量和成交价环比均出现下跌态势，楼市销售传统旺季的“红五月”未见“开门红”。

发现，除五一小长假和部分开发商涨价的影响，购房者越来越理性，交完定金后不急着签约，成为导致成交量下降的新因素。

现象

新盘扎堆开交易量未见起色

五一小长假前后，京城开发商入市态度积极，仅在4月27日当天，就有7个项目取得预售许可证。亚豪机构统计数据显示，五一期间共有8个新盘入市，成交量却未见起色。

房地产交易管理网数据显示，五一期间，北京新建住宅签约522套，比去年同期下降56.1%。

受此影响，五月第一周的成交总量仅为1467套，环比4月最后一周下降了两成，开盘均价也有所下调。可以说，“红五月”未见开门红。

购房者理性签约周期拉长

开盘项目多，成交却不见起色。业内人士分析，除了受网签滞后的影响，购房人越来越理性导致签约周期拉长成为新的趋势。

在五一期间走访多个楼盘的开盘现场发现，虽然开发商依然会采取造势的办法营造火爆的销售场景，但这一招对购房人的影响开始减弱。

一位不愿具名的销售人员称，现在，不少购房人在开盘认购后，不会着急签约，而是反复对比各楼盘性价比，权衡利弊后才决定是否签约，这在无形中拉长了从认购到签约的周期。

“所以，现在我们经常看到开盘现场人潮涌动，推出的房源也被认购一空，但接下来，实际签约量却较少。”业内人士说。

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