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开发商“一房二卖” 遭罕见重罚67万房款全退 再赔67万
www.hyyz888.com 2012-05-08 10:08   来源:现代快报    我来说两句

楼市观察

降价的未必好卖

涨价的也能热卖

南京楼市

"筑底期"已到?

涨价的未必卖得差,降价的也未必卖得好进入5月份,南京楼市越发难以捉摸。有专家指出,南京楼市的涨跌互现表明楼市已经正式进入"筑底期";也有专家认为,"筑底"目前还只是阶段性的表现,底在何方仍需要用时间来检验。

两楼盘涨价千元仍大卖

刚刚过去的这个周末,两家涨价楼盘给仍然在观望的买房人结结实实地"上了一课"。

麒麟的东郊小镇周六再次推出第八街区的两幢楼共48套房。80、90平方米和7500元/平方米的均价证明这是一个纯粹的刚需楼盘。就在4月下旬这家楼盘推出这个街区同样性质房源时,当时的均价只有6500元/平方米,且开盘时还有一些6000元/平方米的特价房。尽管如此,48套房当天卖掉44套。

与东郊小镇不同,仁恒江湾城就是楼盘中的"高帅富",这家楼盘周末开盘时同样涨价千元。仁恒江湾城9号楼的开盘均价24000多元/平方米,与上次的22500元/平方米相比,涨价超过千元。开发商解释是"景观好"。这批房源的户型全部为178平方米的四房,算下来一套房的总价都在400多万元。有网友说,作为河西标杆的仁恒江湾城就是楼市冷暖的风向标,如今涨价也能卖得好说明楼市"回暖了"。

降价的楼盘不好卖

记者发现,与一两个月之前不同,南京各大板块都有楼盘价格回升,但同时降价的楼盘也不少,可卖得却不好。

城北的中电颐和家园之前均价维持在16000元/平方米以上,而上周六开盘时已经跌破之前的价格。卖得好的是71平方米的小户型,100平方米以上的大户型鲜有问津。

江浦的中海万锦熙岸已经卖出了"雷锋价",但仍然没有取得很理想的成绩。该楼盘4月底推出一幢楼,由于位置欠佳房价已经降到了8000元/平方米。不过网上房地产显示这100多套房至今没卖到一半。

责任编辑:黄惇亮
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