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对于有刚性需求的市民而言 目前是买房好时机
www.hyyz888.com 2012-05-08 09:15 来源:广州日报 我来说两句

投资依然是保增长的首选

梁小民:现在宏观经济形势比较严峻。第一个问题,GDP增长率已连续第五个季度下降,目前增长缺乏新的动力,技术进步没有形成,经济结构转型还没有实现,依然是投入型的增长,以投资带动增长。现在政府实行积极的财政政策用于高铁等各种建设,还是想用投资的方法拉动经济。这种方法不能长期持续,光靠这种方式增长是有限的。第二个问题,尽管CPI数字下来了,但是通胀的隐患还存在。2009年~2011年我们货币发行量过大,现在为了保增长,又不得不放松货币政策。其次,如果真的发生了伊朗封锁海峡的事件,对中国石油(9.98,-0.10,-0.99%)进口打击会很大,现在我们的石油进口超过了50%,需求还在增大,国外局势我们无法控制。此外,通胀还取决于农产品(12.71,0.61,5.04%)情况,如果出现灾荒,也可能会给通胀带来压力。很多与老百姓生活密切相关的东西,在CPI中不一定能反映出来,例如食用油和日化用品价格的上升,在CPI中反映不出来,因为物价指数联动性与老百姓关系不大,例如汽车降价了,家电降价了,一般家庭能买多少汽车和家电呢?但是食品、日用品、劳务、医疗、教育价格的快速上升,给老百姓带来了很大压力。通胀隐患存在,是因为货币量增加过多的问题没有从根本上解决,其次,CPI里面对老百姓影响大的因素涨价太厉害。

现在宏观经济形势比较严峻。我预期今年全年的经济增长在7.5%~8%之间。为了保增长,一个方面就是增加投资。现在很多地方在修地铁,各地增加投资,尤其是基础设施的投资,就是想通过投资来拉动经济增长;第二,货币政策会放松,主要是贷款的放松。改善企业的运行环境,解决企业资金困难问题。主要通过这两个方面来推动增长,这比较直接。

谈房地产调控

下半年限购政策会放松年中是买房好时机

戴亦一:为了保增长,政府手中有牌可出。第一,只要放松房地产的限购限贷政策,购买力就会释放出来,居民的住房消费、地方政府的土地收入和投资、开发商投资和房地产上下游产业都可以活跃起来,刺激消费和投资需求。取消限购符合市场经济的规律要求,2010年的限购政策是在价格狂飙情况下非常时期的非常做法,目前房价下来了,市场恢复了常态,放松或取消限购,对于将储蓄转化为投资作用非常大。可以说,GDP增速下降得越快,房地产的春天来得越早。

责任编辑:黄惇亮
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