北京60%楼盘试探性涨价 购房成交量直线下滑
www.hyyz888.com 2012-05-07 10:58 来源:北青网
我来说两句
摘要:而在通州,曾经勇夺2011下半年通州销售冠军的楼盘K2百合湾也面临同样的尴尬,自4月份每平米上涨了千元以后,成交量已出现六成以上的下滑。
随着楼市“小阳春”的深入,4月以来,房企的价格策略出现分化。最新监测显示,从2011年10月入市的商品房项目来看,目前已有近四成楼盘出现降价,另外六成楼盘则出现试探性涨价。
不过,值得注意的是,虽然各项目降价后的销售情况大有不同,但是可以看出,涨价项目的销量普遍出现下滑。业内人士分析,随着新入市楼盘的增多,此前试探性涨价的项目有可能再次回调价格。
热销楼盘逆市小涨销量下滑
“这年头,涨价立马就没人要。”近日,记者来到位于大兴区地铁4号线沿线某楼盘售楼处,听到了一位正往外走的中年男子的抱怨。
正如该购房人所言,这个项目由去年底刚开盘时万元出头的成交价,已经涨至了目前的1.25万至1.35万,每平米上涨两成以上。虽然记者发现涨价后的户型与此前销售的户型并无差别,但当记者向售楼小姐询问为何涨价时,得到的解释则是“位置、产品类型不同,自然会造成价格偏差”。
记者从市住建委网站上查询到,该项目涨价后成交量环比出现了25%的下滑。
而在通州,曾经勇夺2011下半年通州销售冠军的楼盘K2百合湾也面临同样的尴尬,自4月份每平米上涨了千元以后,成交量已出现六成以上的下滑。
开发商试探性涨价再遇寒流
据链家地产市场研究部对2011年四季度以来入市的期房项目监测显示,在有成交的38个项目中,六成项目价格出现上调。包括龙湖时代天街和百合湾嘉园等数个热销项目4月价格都出现5%左右的上涨。
而从成交量来看,几乎所有涨价项目都出现了环比下降。
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