曾几何时，闽侯楼市凭借着“不限购”的光环，成为大福州楼市中最为鲜艳的一朵“墙外花”。

然而，在住宅逐渐“去投资化”之后，楼市观望风“南袭”，闽侯板块的热销辉煌也逐渐有所黯淡……

如今，在刚刚过去的五一，闽侯楼市“三盘齐开”，不少购房者甚至向记者爆料：闽侯部分楼盘价格又“悄悄地涨回去了”。

闽侯板块，真的触底反弹了吗？这一次，又是为什么？

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五一闽侯三盘闹市

这个五一，闽侯板块的表现堪称抢眼，尤其在三盛托斯卡纳(论坛)(论坛)(论坛)(论坛)、永嘉天地、博仕后公馆这三座楼盘齐开的喧闹声中，该区域的市场，仿佛又回到了旺季。

4月29日，三盛托斯卡纳88花谷观光楼，约84~142m高层新品开盘，据知情人士透露，截至5月2日，本次所推的新品房源去化已达90%以上，而这一阶段主推的房源也已基本消化殆尽；同样在4月29日，永嘉天地449~77m房源正式开盘，据该楼盘相关负责人表示，开盘当天所推的170套房源全部售罄，预计5月底将加推5楼；而在5月1日，博仕后公馆5楼76~128m揽江高层亦迎来开盘，据了解，当天也创下了去化七成的销售业绩；另外福晟钱隆城、阳光理想城(论坛)(论坛)(论坛)等闽侯楼盘也在预约中。

“虽然许多楼盘都会抢在五一这个节点推出活动和优惠，但是同一个片区的三个楼盘在小长假期间同时开盘，确实让人眼前一亮。”一业内人士称，尤其是永嘉天地与博仕后公馆距离相近，而三盛托斯卡纳也在不久前刚刚“低调”开盘，这样强势的表现让不少购房者对闽侯板块再度刮目相看。

优惠促销减少价格略有反弹

不过，让购房者更为操心的，还在于价格。

近期，有购房者向记者反映，闽侯部分楼盘的价格出现小幅度反弹，还有些楼盘则把原先的开盘优惠力度缩减。

例如，闽侯南屿一楼盘在4月中旬开盘时，优惠力度为“存1万抵3万”，而在近期开盘时，优惠措施就变成了“存1万抵1.5万”，优惠幅度大大缩水；而另一家楼盘的开盘房源均价也由前段时间的7500元/m2变成8000元/m2。

事实上，不仅是近期，4月15日，阳光城领海观江楼王开盘时，其所推113~145m2的196套房源价位也大都在8500~9000元/m2。而在近期不少闽侯楼盘在广告中所打出的“20层6888元/m2”、“最高享8折优惠”等宣传，不是需要全额付款才能享到，就是将扩容后的折扣优惠计算在内，第一季度楼市盛行的“以价换量”似乎又回到了噱头阶段。

那么，究竟是哪些原因，造就了闽侯各楼盘在这一波的高调？

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