在严厉的楼市调整之下，开发商降价促销不足为奇。在刚刚过去的“五一”期间，金隅嘉业旗下的北京楼盘金隅花石匠掀起了一阵“五折风”。

4月27日，金隅花石匠售楼处向《每日经济新闻》记者发了一条促销短信：“通州惊现90平方米半价房。”随后，五折售房的消息在京城楼市不胫而走。

但是，《每日经济新闻》记者调查发现，该楼盘仅有一套房为五折房，属于典型的噱头营销。

同时，金隅花石匠一期，即7090小区曾是热销盘，后因开发商在教育等方面的相关承诺未能兑现，导致金隅花石匠的销售陷入停滞状态。数据显示，该楼盘开盘17个月签约率仅约1%。

对于金隅花石匠楼盘的噱头促销，有7090小区业主表示，能够促进该楼盘销售的只有金隅嘉业，如果不完善教育、环境、交通、商业等方面的配套，任何形式的促销都很难获得实质性的效果。

“五折房”的噱头营销

《每日经济新闻》记者从金隅花石匠售楼处获悉，目前该楼盘的预售均价为14800元/平方米，其开发商携手搜房网推出一套88平方米的东西朝向两居准现房，交房时间为今年8月。按照此次促销活动的规则，在4月17日至4月27日期间报名参与金隅花石匠搜房狂的人数达500人时，即可享受五折终极优惠即单价7500元/平方米，总价67万元购房。据介绍，后来报名人数超千人，因此4月29日通过摇号已从报名参加人中选出了这套五折房的买主。

该楼盘售楼处工作人员介绍说，目前已无五折房，但还有七折或其他折扣的房源。

对此，有业内人士认为，金隅花石匠推出五折房进行营销，但数量仅为一套，由此看来这一促销方式纯属噱头。

不过，金隅花石匠赶在“五一”期间推出五折营销策略，也算是该楼盘的一次爆发式营销活动，毕竟目前该楼盘的销售情况极为“沉默”，面临“沉默中死亡”的高风险。

北京住建委官网资料显示，至今金隅花石匠共推出过二批房源，其中2010年6月30日拿到预售证的第一批房源，该批房源宣传页上显示为“预售许可的期限已到期”，而于2010年11月28日推出的第二批房源，合计为1607套。截至5月2日的近17个月销售期内，签约量仅为19套，签约率仅1.2%。

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