今年五一假期三天福州共签约109套，比起去年五一假期的133套，少了24套，同比减少18%。

记者了解到，今年五一开盘的楼盘并不多，一些位于大学城附近的楼盘，面积较小总价不高的房源卖得不错。

据了解，在4月中下旬，福州几个大盘开盘，由于定价比较合理，出现了热卖，“按照当初拿地的成本折算，开盘价基本也就是成本价，开发商的利润比较低，市场自然买账。”上述业内人士告诉记者，由于4月已经热卖，五一开盘的楼盘不多，很多楼盘都在加推，或者扫余货，因此未见热销的盛况。但是，今年五一假期天气多雨，客观上也减少了不少看盘的购房者，因此总体上讲，今年五一表现已属不俗。

库存积压开发商5月扎堆开盘

对于目前的福州楼市，悬在市场的不确定性不仅是调控政策，还有一组数据让开发商颇为头疼，就是福州一手房的库存量，两万套的高位足以让开发商担心市场的去化量。

“市场的吸纳量有限，开发商也在争着走量，这也是部分开发商调低开盘价的主要原因”，上述业内人士告诉记者，开发商对于下半年的楼市也不乐观，希望在四五月份的市场复苏期多走量。

据海都房网的统计，福州目前有67个盘有住宅在售项目，而5月福州预计有28个楼盘有推新。“开发商都在抢这一波行情”，业内表示。

前景不明朗投资客仍观望

据了解，去年来福州、厦门的楼市受到调控政策影响比较大，但是在一些三线城市，莆田、福清、晋江等地一些楼盘热销。“三四线城市受到调控影响小，有些地方甚至不受调控影响，一个盘吸纳数亿资金自然并不稀奇”，业内分析道，目前市场有部分投资资金回撤到三四线城市的迹象。

而在福州，业内认为：“目前市场的需求总体有限。该出手的刚需价格合适就会出手，但是买不起房的群体照样买不起房，被限购限贷的群体不能买照样无法买，目前市场上很少投资客入场，后市还是存在很多不确定性，对于未来一两年的楼市不是特别有信心，因此投资客还是持币观望，未见出手。”