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开发商着急去库存 上下游企业表现冷淡
www.hyyz888.com 2012-05-02 14:59  乌梦达 来源:新华每日电讯    我来说两句

素有五一楼市风向标之称的珠三角房博会日前开幕,展现出调控之下市场的冷热两面:一边是百余房企忙于去库存,中小户型成兜售热点;另一面则是上下游企业很冷淡,参展企业相比往年下降三成。冷暖之间,凸显调控下房地产市场压力倍增。

作为楼市重要的晴雨表,不少房地产企业将珠三角房展会作为推新货的重要机会,加上一季度广东省商品房存量超过3000万平方米,不少房地产企业开始加大推货力度以消化库存。

一季度,不少房地产上市公司公布的业绩尚属亮眼,一些企业还表示调控对销售的影响不大,对完成今年的预期销售任务充满信心。但广东省房地产协会秘书长王韶介绍,本届房展会上,房地产相关上下游参展企业比往届缩减三成。

业内人士分析,市场冷暖,作为产业链中的一员往往比外界更能率先体会,一些房地产配套企业的缺席,恰恰显示房地产企业的日子并不如自己说的那么好过。广东省房地产协会会长蔡穗声则表示,由此可以看出房地产配套企业的市场前景更加不好。

记者在现场看到,参展的上下游企业仅有十多家。作为唯一一家来参展的墙纸厂家,广州雅居墙纸销售经理张先生表示:理解其他同行的缺席选择。“我们来参展三天,摊位费一万多,加上布展和人力一共要花两万元左右。现在房地产市场不太景气,其他厂商可能认为花这笔钱来参展难以获得预期的效果。而我们来参展就是想扩大宣传,接触一些高端客户。”

记者在现场发现,参展的不少楼盘都打出了超过10%的折扣:位于广州金沙洲的恒大御景湾给出了前十套7折的优惠,广州花都的颐和山庄销售人员则向记者表示,购房可享受8.8折。

但在广州市中心上班的洪小姐逛了一圈房博会后还是有些犹豫:她想买一个位于中心区域的小户型,却发现打折的中小户型房子大都在郊区,市区房价没怎么降。“降了价的降幅也不大。我还不着急出手,总觉得房价还没有真正降到底,还有降的空间。”

在房博会开幕式上,广东省住建厅总经济师吕洪清介绍,一季度广东商品房销售面积同比下降19%;成交均价同比下降5%。

“如果按照统计数据中的降幅,我总觉得房价应该比现在更低才对。”一位市民对记者表示。

责任编辑:黄惇亮
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