京城开发商大晒建房成本 四成楼盘说售价见底
www.hyyz888.com 2012-05-02 16:03 来源:中国经济网
我来说两句
城建兴泰地产副总经理邱琳告诉记者,位于房山长阳起步区4号地块,是第一个进驻长阳的国有大型开发商。2009年地价成本大概7000元/平米。
再次套用商品房价格公式,目前12900元/平米的在售均价,如果按照最低其他成本5000元/平米计算,每平米盈利900元。
对于记者的算账,邱琳表示那只是理想算法。她告诉记者,该项目采用纯正的英伦风格,建筑工艺和施工成本比较高,同时项目整体采用三层以下石材加三层以上工艺砖的外立面工艺。另外项目采用公共区间的精装修,3.1米层高以及全部的地下车库的这些规划上的亮点,也在一定程度上增加了项目成本。也就是说,900元/平米的盈利几乎不可能。
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