马光远:房企倒闭是演哭戏 要挟政府放松调控
www.hyyz888.com 2012-04-27 15:52 来源:中国新闻网
我来说两句
据报道,杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。随着调控效应的不断显现,破产的房地产企业将不断浮出水面。而有数据统计显示,光是北京、武汉、四川等三地,已有上千家房企从楼市“消失”。房企遇到生存危机了吗?房地产行业未来将何去何从?关于此问题,著名财经评论员马光远接受了媒体访问。
说房地产企业要大规模倒闭,那是一厢情愿
杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产引发争议,据说已有上千家房企从楼市“消失”,记者凝问到,今年是否会成为房企的生死年?
马光远谈到:“我从来都不认为今年是房地产企业的生死年。我的基本观点有两个:第一,房地产的暴利期已经结束;第二,房地产的黄金期没有结束。我不知道有多少人懂我这两句话?”。
针对房企面临资金压力的情况,马光远认为“这是不争的事实”。但要根据目前一些地方房地产企业关门的情况,就说房地产企业要大规模倒闭,那是一厢情愿。马光远补充道,“一千多家房地产企业关门,这是个非常正常的数字。还不足以据此来说明房地产倒闭潮就要来到。”
房企开始上演“哭戏”
有网友提到,房产企业并不像想像中的那么困难,房产企业生存危机肯定出现在大环境经济危机之后,企业倒闭很正常,不能因为一两个房产企业倒闭而认为房企生存有危机,大部分房企比制造业中小企业好过得多。马光远表示赞同,他指出:“现在很多说房地产如何如何困难的,其实是开始演一出‘哭戏’。要挟政府放松调控政策。吃海参鲍鱼习惯了,连多宝鱼他们都觉得很难吃。”
房地产的黄金期还未结束,进入白银时代
倒闭潮还未来临,房地产是否开始走下坡路呢?论及这个问题,马光远认为,房地产行业走下坡路是相对的,房地产只是从一个睡着赚钱的行业,变成站着赚钱而已,但这个行业的总体利润相对于制造业,还是不错的。所以,房地产的黄金期没有结束,至少是进入了白银时代而已。
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