刺眼的亏损取代了曾经的增长。

　　4月13日晚间，万方地产（000638.SZ）公布2012年第一季度业绩预告称，公司预计一季度归属于上市公司股东的净利润亏损约350万元。

　　一季度预亏的还有中航地产（000043.SZ）和中关村（009331.SZ），其中中航地产预亏600万至700万元，中关村预亏900万到1300万。Wind数据显示，截至4月15日，沪深两市共有33家房企发布一季度业绩预告，其中13家房企净利润续亏、4家房企预减、6家房企首亏，业绩预增的房企仅6家。

　　中国房产信息集团董事长丁祖昱在接受本报记者采访时表示，尽管房地产企业的业绩有较强的周期性，季度性的亏损不代表年度性亏损，但房地产行业强者愈强、弱者愈弱的趋势越发明显。

　　亏损是否会像瘟疫一样大范围蔓延？

　　下滑的业绩

　　万方地产解释称，2011年度公司主要营业收入来自于土地一级开发业务，而本年度公司土地一级开发项目，利润水平低于上年度商品房开发的利润水平。本报告期内，营业收入虽然增加但利润并未同比增长。

　　有分析师指出，万方地产专注于房地产开发后，盈利能力虽有所增长，但实力不足。其北京裕景华庭项目基本已开发完毕，其他项目均为代建等方式参与的保障房项目，仍处在开发前期或者建设中，一直往里“砸钱”，短期内无法得到回报。

　　据万方地产2011年半年报显示，公司旗下的“太平村回迁安置房”项目、代建的“孙河家园”项目以及公司在沧州成立房地产开发子公司等，都处于程度不同的净利润亏损状态中，其中河北廊坊的“滨河国际新城”正处在拆迁阶段，报告期内净利润亏损198万元。对于2011年净利润只有472万元的万方地产来说，一季度高达350万的亏损是一笔极为巨大的数目。

　　对于首季度巨亏，中航地产解释说，主要由于部分地产项目本期未达到结转收入条件，地产业务净利润亏损，导致整体净利润出现亏损。

　　和中航地产原因相似，中关村解释亏损的原因有两点，由于季节原因，一季度开工时间及开工量明显少于其他季度，可确认的营业收入和利润较少；在建开发的哈尔滨项目受冬季季节影响，部分业主未能及时收房，本期未达到确认收入的条件。

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