福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置:东南网>房产>要闻> 正文
定价尴尬盈利缩水 上海地王楼盘遭遇逼宫
www.hyyz888.com 2012-04-27 10:12 来源:中国证券报-中证网 我来说两句

21世纪不动产上海区域市场中心分析指出,已推出的“地王”级楼盘存在较为明显的共同点:项目多为大面积户型房源,因目前楼市受限购令影响,投资投机需求基本被挤出市场,这些“地王”项目的特点则与楼市调控下的主流购房需求相背离。在今年楼市调控政策不变的背景下,为了能抢夺更多的市场份额,豪宅之间的价格战不可避免,预计未来豪宅价格仍存在下降空间。

2009年以来一线城市部分“地王”楼盘现状一览

楼面地价拿地总价开发商项目名称当前现状

22409元/平方米70.6亿中海地产中海紫御豪庭预计4月底入市,公寓定价预计每平方米3.5万元至4万元,周边新房报价30000元/平方米左右

32500元/平方米37.2亿中建总公司中建大公馆开盘半年只卖出7套,如今单价从开盘时的12万元/平方米直降到3万至6万元/平方米

16378元/平方米17.16亿招商地产和万科佘山珑原今年推出6折优惠,折后单价从原来的50000元/平方米降到仅31000元/平方米左右

13199元/平方米9.53亿元上海新城万嘉房地产有限公司新城公馆去年11月开盘即低价甩卖,均价仅为1.9万元/平方米,接近项目成本价

14499元/平方米30.48亿元金地集团佘山天境目前售价45000元/平方米左右,自去年1月开盘,销售缓慢

19040元/平方米16.611亿元绿城集团绿城玉兰花园之前均价50000元/平方米,4月底推出精装公寓,价格约33000-38000元/平方米,下调幅度约25%

28308元/平方米17.6亿保利地产原为世博宏业房地产公司拍得,迟迟未动工,后被保利地产接手

27000元/平方米40.8亿元远洋地产远洋万和公馆[最新消息价格户型点评]上市时间一再推迟,预计今年五六月份入市

14494元/平方米40.6亿元中化方兴地产金茂府[最新消息价格户型点评]三期销售单价在5.5万元至6万元/平方米,较2011年一期和二期销售均价提价约20%

14097元/平方米10.22亿元富力地产富力十号之前销售均价4.5万/平方米,现仅余少量尾盘,价格降至3.9万元/平方米,降幅约13%

8700元/平方米24.4亿元金地集团天悦湾复式洋房2.5万元/平方米,叠墅3.5万元/平方米

责任编辑:黄惇亮
相关新闻
相关评论>>
看房直通车