今年三月，国内众多城市迎来了楼市小阳春，以上海为例，3月商品住宅共计成交6836套，总成交面积约79.9万平方米，创去年6月以来的最高水平。另一方面，房地产开发企业今年一季度资金来源为20847亿元，同比增长8.2%。其中，国内贷款4319亿元，增长12.6%。
绿城中国董事长宋卫平对外透露，企业最困难的时期已经过去。由此来看，地产商的资金链似乎有好转迹象。但令人困惑的是，几乎与此同时，杭州金星房地产开发有限公司却向法院申请破产。而渣打银行对30家房企的调查数据显示，其中的六家地产商有破产风险。
地产商的资金究竟是比去年底时更紧张，还是有所缓解；破产的地产商，究竟是个别，还是将形成趋势。《每日经济新闻》记者为此对部分开发商的资金情况进行调查。
30亿元到期信托全部偿付绿城走出最艰难时期
要了解地产商目前的资金状况，绿城中国（03900，HK）是绝好的一个样本。去年底曾是绿城中国最艰难的岁月，当时绿城中国董事长宋卫平甚至不得不写下《从绿城“被破产”说起》。但是到今年4月，绿城中国总裁寿柏年称绿城中国最严峻的时期已过去。
绿城董事长宋卫平也有此类观点。而绿城4月17日转让天山路项目，能够接受SOHO中国分多次付款，也似乎证明了绿城的资金状况的确较去年底有所改善。
然而，中房信一季度的报告却透露，绿城的实际销售额较2010年同期仍有一定幅度的下降。那么绿城又是靠什么走出最严峻的时期呢？
30亿到期信托全部偿付
种种迹象显示，绿城中国或已经走出了资金最紧张的阶段。
财汇金融分析平台的数据显示，绿城中国在今年1~4月共有绿城一期、二期，绿城一号和绿城舟山四项信托产品到期，不包括利息，仅本金就需要偿还超30亿元。但截至目前，并没有一家信托公司对外宣布上述到期信托违约，这或许能证明上述到期借款都已经得到偿还。
绿城中国首席财务官冯征证实了上述猜测，并向《每日经济新闻》记者表示，上述到期信托已经全部偿还，而且绿城中国没有再继续发行新的信托产品以用来偿还旧债。
