业绩惨淡下的救命草

不过，同样从事代理行业的众厦地产总经理助理林晓华却并不这样认为。林晓华认为，世联发展金融服务业更多的是与当前的业绩下滑有关。

林晓华向21世纪网指出，房地产调控对中介行业的影响是显而易见的，这一次世联的收购其实是等于变相把金融业务注入到“上市公司”，这样做的目的是调整公司的业务结构。增加经营利润，使业绩能好于预期。

的确，从世联去年的业绩以及今年1季度的盈利来看确实令人担忧。2011年世联地产营业利润为27.22亿元，同比下降13.49%；利润总额为2.75亿元，同比下降17.15%；归属于上市公司股东的净利润为1.57亿元，较上年同期下降了34.99%。

今年1季度的盈利情况，世联地产预计亏损为1000万元至1500万元，而2011年同期世联的净利润为6117.24万元。

除了增加公司的盈利外，林晓华还认为，把金融资产注入上市公司，在目前“金融创新热”的时间节点上，还能起到炒作股价的概念，因此可谓一举两得。

截止4月16日收盘，世联地产收报15.23元，当日涨幅5.76%，涨幅远远超过万科A、保利地产以及金地集团。

实际上，转战到金融领域的房地产中介机构并非只有世联，从时间上来看，北京代理份额最大的链家地产算是首家。

据了解，今年2月28日，阳光人寿保险股份有限公司与北京链家房地产经纪有限公司在北京签署“全面战略合作协议”，双方将在保险理财资产管理等多项领域开展合作。

链接地产表示，与阳光人寿合作是看重其保险产品与客户资源，双方可借助各自的业务优势与客户资源进行保险与房产业务的深度开拓。

在林晓华看来，链家此举的目的与世联“如出一辙”。

根据资料显示，链家地产去年的佣金收入同比下降20%至16.3亿元，比调控之前的2009年还低。（21世纪网见习编辑李宁）