摘要：伴随着曙光之城的叫卖声，杭州滨江房产首季净利相较去年同期，仍然下跌了将近五成。似曾相识的是，滨江去年累计实现销售合同金额45.74亿元，仅完成年初计划的100亿元销售目标一半不到。而截至报告期末，滨江的存货量却达266.5亿。面对种种压力，3..

伴随着曙光之城的叫卖声，杭州滨江房产首季净利相较去年同期，仍然下跌了将近五成。

似曾相识的是，滨江去年累计实现销售合同金额45.74亿元，仅完成年初计划的100亿元销售目标一半不到。而截至报告期末，滨江的存货量却达266.5亿。

面对种种压力，3月以来，滨江开始低价推盘。

净利下跌

4月23日晚间，滨江发布季报称，首季归属于上市公司股东的净利润仅为1.02亿元，同比下降47.88%。1-3月公司实现营业总收入4.93亿元，同比下降35.99%。每股收益0.08元，而去年同期，这个数字还在0.15元。

利润下滑的同时，滨江负债还在攀升。

1-3月份，滨江负债合计约为277.75亿元，其中流动负债合计214.59亿元，非流动负债合计63.16亿元。

而截至2011年末，公司资产负债率为80.60%，非流动负债较上年增长7.24%，余额为58.07亿元。

滨江方面解释，货币资金较年初下降55.19%，主要原因是公司开发投入增加以及归还股东单位借款所致。

今年一季度，公司营业收入较上年同期下降35.99%，主要原因是报告期内仅万家星城一期尾盘交付、结转所致。去年一季度，滨江营业收入实为增长67.10%。

展望今年上半年，滨江预计中期盈利在1.49亿元，净利润将同比下降会达30%-60%。

净利的预告下跌，似乎昭示了滨江越发艰难的前路。

低价推货

一季度，滨江仅有杭州曙光之城项目新开盘。首次开盘时项目毛坯均价15060元/平方米，精装修均价19600元/平方米。该项目地块是滨江集团2009年以17.1亿拿下的，最后的成交楼面价为12684元/平方米。