截至2011年底，其他应收款前五名中突现一笔1000万元、期限达5年以上的欠款；而2010年报、2011年中报均未披露该项欠款

　　4月20日，因2009年底高价拿下“顺义地王”而一举成名但最终被罚没2亿元保证金的大龙地产（600159）（600159.SH）公布的2011年报称，2011年实现净利2.77亿元，同比大增864.49%；但扣非净利却仅为518.44万元，同比大降97.09%。据统计数据显示，近3年大龙地产扣非净利复合下降高达87.56%。

　　而2011年，大龙地产购买了银行1亿元的理财产品，又有新增短期借款1.2亿元，该行为令人奇怪。

　　除此以外，大龙地产年报突然增加了一笔5年以上、欠款1000万元的其他应收款。

　　4月20日，大龙地产工作人员对中国资本证券网表示，董事、副总经理兼董秘马志方不在，而他对上述问题并不太清楚。

　　净利大增逾8倍

　　扣非净利却大降97%

　　大龙地产年报称，2011年公司实现营业总收入仅为3.37亿元，同比大降59.16%。公司解释原因为，营业收入下降较大主要原因为公司在售项目减少所致。

　　与此同时，大龙地产2011年实现净利润2.77亿元，同比大增864.49%；但扣除非经常性损益后的净利润却仅为518.44万元，同比大降97.09%。

　　对此，大龙地产解释为，净利润大幅上升主要原因为公司转让京洋房产93.45%的股权及债权所获转让收益3.61亿元所致，而该资产出售贡献的净利润占上市公司净利润的比例达到98.14%。

　　其实，除公司解释外，大龙地产出现净利大增8倍而扣非净利下降97.09%的原因还在于，公司2010年净利基数较低，仅有2881.40万元，与2009年相比下降达91.51%。

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