"住改商"现象并不少见

　　对此，福州福城花园的物业说，物业无权阻止公司进入小区，这都是公司直接找到相关业主承租的，只要不是非法经营，物业也不会去阻止，而且现在福州大部分小区都有类似情况。

　　据了解，现在福州"住改商"现象并不少见。福州鹤林新城小区居民陈先生说，自2009年入住以来，鹤林新城的公司越来越多，现在估计也有几十家，包括理发店、便利店、卤味店、瓷砖店、美容店、五金店等，不但影响居民的正常出行，还影响到了小区的卫生环境和管理安全。

　　福州星顺明珠小区的李女士说，刚入住的时候，还觉得挺安静的，现在公司一多就变得越来越嘈杂，进进出出都是一些陌生人，心里不踏实。

　　福州"住改商"尚未明确

　　对此，18日福州城乡建设委员会相关工作人员答复：关于住改商的鉴定及相关清理政策，目前尚未明确。

　　而据报道，去年福州市相关部门已在起草加强住宅建筑功能使用的监管和治理办法，严禁将住宅用于从事经营性活动或者商务办公；对在居民住宅内从事生产经营活动或设立办公场所的，限期责令搬离并恢复原使用功能。

　　对于福州小区的"住改商"现象，福建元一律师事务所杨夏冬律师说，其实按照《物权法》规定，居民住宅楼是可以作办公的，因为《物权法》规定：如果业主需要将住宅改变为经营性用房，除应遵守法律、法规以及相关管理规定外，还应当征得存在利害关系的业主同意。同楼住户如果不同意，住户就不能擅自"住改商",但目前，大部分业主在出租的时候并不会去征得其他业主的同意。