其中，工商银行针对合作楼盘执行的是最多90折的房贷优惠；农业银行针对首套房贷优质客户也开始执行90折优惠，“之前最多也只有95折的优惠，90折优惠是刚刚批复下来的”，该行的信贷人员连连表示记者幸运，称他们是4月16日才开始执行的90折利率；此外，此前一直在执行基准利率的中国银行也让记者等一等再办房贷手续，“正在申请95折优惠，估计这周或者下周就会批复下来”，该行信贷人员表示；同样从基准利率回调至95折利率的还有交通银行。此外，光大银行也提供90折利率，邮政储蓄银行则仍然是基准利率。显然，从目前的情况来看，基准利率已经不再是市场主流。

　　而一家银行的工作人员直言，“如果其他银行都能给出比较好的折扣，我们也肯定要试试”。

　　首贷优惠刺激楼市成交激增

　　从上一周的数据来看，4月9日~4月15日南京商品住宅共认购房源1508套，成交1540套，与前一周认购1342套、成交1035套的数据相比，认购量微涨一成多，成交量上涨近5成。专家认为，利率优惠在给购房人带来实际好处的同时，也成为一种信号导向，加强了购房人的买房信心。

　　他进一步分析，之所以会在近期出现这样的首套房贷大幅优惠，主要原因是在3月份，国家新增货币的投放量超过预期，导致经济预期下滑的同时，资金流动性加大。“整体经济下滑，其关键在于实体经济效益不好，反而会导致银行新增资金变多”，在这样的背景下，银行看中了房地产市场的贷款潜力，并且目前首置刚需也是国家的支持对象，因此会吸引更多银行加入“更优惠”行列。

　　但他认为，银行房贷政策的放松只是阶段性行为。作为企业，银行为了获取更大利润，需要根据市场情况作出判断，“一旦额度用完，政策还是会收紧”，他表示后期的信贷政策还要取决于市场变化。