融侨观澜售出95套金额达1.7亿
从3月初开始强力造势,以福州首个“微豪宅”概念项目入市,号称“100万起购江景房源”,作为融侨集团今年主打项目,融侨观澜从一开始就吸引了众人眼球。
4月15日观澜2楼首度公开,立刻在市场中掀起一阵抢购热潮。据记者了解,项目共推出87~120㎡江景高层120套房源,售出95套,去化近9成,成交总金额近1.7亿元。据介绍,观澜开盘均价为13000元/m,而趁着开盘人气上涨,融侨观澜即将应市加推3楼。
同时,融侨观澜定位十分明确,将目标圈定在购房者中所占比例最大的中产阶层,而户型适合首次和升级置业的中大户型。随着金山可供开发的土地越来越少,片区配套逐步完善,因此该片区价值也在逐步提升。
有业内人士表示,“刚性需求在买房时最终决策依据还是高性价比。而经过调控考验后,准备出手的消费者将会做出更理性的选择,可以说,理性购房会是今后市场的消费趋势。与此相对应,性价比依然是目前市场上获得销售量的利器。”
记者观察
6盘齐开的热闹周末在一片热销声中落下帷幕。
此前市场中有言论称,金三的“小阳春”是较之前段时间处于低谷的相对复苏,随着刚需的持续消耗,回暖也将退潮。然而就目前开盘情况看,经历清明的小幅冷清,单上周末2天的成交就已过千。
仔细观察不难发现,这周末的六个楼盘多是老盘新开,以开盘形式促人气提高销售。有业内人士表示,为了最大程度延续金三的好行情,开发商瞄准银四六盘齐开也在情理之中。而更重要的则是资金链的紧张程度日益增加,使销售回笼资金变得刻不容缓。
另一方面,4月为一季度结束,第二季度开始的节点,此时上半年的销售已进入攻坚阶段,开发商都承担着大量房源等待面市和资金链日益紧张的双重压力,推盘销售的需求已十分迫切。
因此,上周末的扎堆开盘也许只是一个开始,随着越来越多项目销售节点的到来,集中推盘放量的情况会更加突出。
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