海西佰悦城400套房源去化9成
4月14日，主推77~102~155㎡跨界SOHO、66~344㎡全优型写字楼的海西佰悦城开盘。
而该项目打出的“5988元/㎡起价”的低价牌，着实吸引了许多对价格敏感准备结束观望入市的投资刚需。
据公开资料显示，开盘当天海西佰悦城推出的400套SOHO产品，不到半天已售出360套，去化率逾九成。据记者了解，其SOHO项目的均价在7000~7500元/㎡，而许多客户也都选择整层买断或一次性购入多套。有现场下定客户表示，“现在通货膨胀得厉害，资金必须拿来投资才能保值。且项目价位也比较便宜，所以先买了再说，以后卖出去或者出租或者自己开公司都可以。”
对此，有业内人士认为，“对中小型投资刚需而言，价位还是最大的决定因素。且如今的不限购产品竞争日趋激烈，只有在价格上作出让步才能拉动购买。”
名城银河湾销售220套房源去化7成
同样在上周六，位于马尾板块的名城银河湾应市加推的9、10楼90~135㎡江景房以7588元/㎡起价入市，也迎来热销捷报。据记者了解，此次开盘共推出303套房源，截至上周日销售220套。
而在2月18日，名城银河湾首发推出的7楼和8楼7000元/㎡起价的388套房源，开盘当日就劲销八成，销售额达3亿。在低价入市创造好行情之后，名城银河湾趁热打铁推出价位相对较高的新品，在户型、景观方面较此前产品均有较大提升。
虽然本次开盘的房源为江景楼王，价位有所浮动也在情理之中。但有客户对记者表示，“这次开盘虽然还是人头攒动，但和2月份开盘相比人气好像差了点。”可见，在目前的市场条件下，价位的微小变化还是会对购房者心理产生影响。
融侨宜家少量推盘小步快跑
4月14日，位于闽侯南屿板块的融侨宜家加推最后1栋68~88平方米精装小户。据公开资料显示，4月7日，融侨宜家加推最后一栋精装，仅限60套，户型为78~88㎡。而在4月10日，88㎡的仅余20套，而在本周末，宜家还将加推一定数量房源。这样的少量多次推盘，有业内人士将其归纳为小步快跑。
回顾去年闽侯房价还坚挺之时，11月份宜家精装7800元/㎡入市，开盘当天一口气推出700余套房源，去化近八成。而如今放眼闽侯板块5字头6字头频现，7字头房价的吸引力早已式微。
基于此，在市场竞争愈发激烈之下，试探性放量，短期内少量多次推盘也为应市之举。有业内人士认为，为了避免意向客户被分流，并在最短时间内消化意向客户，多批少量开盘可将短期内积累到的少量有效客户尽快“占为己有”，迅速消化自身的库存量。
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