3月的楼市成交量异军突起,很多地方的楼市成交量都呈现大幅攀升的现象。但专家认为暖春尚且还早,“以价换量”才是房企的首要任务。
3月份以来,北上广深圳等地楼市成交量环比大幅攀升,有专家认为,3月楼市的异军突起只是近期刚需在等待一年后的爆发,尚不能认为楼市已全面回暖。
房地产调控政策实施已两年多,政策效果可谓明显,多地楼市先后出现“量价齐跌”,今年两会期间,温家宝总理再次强调,一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此,调控不能放松。但3月以来,北京、上海、广州、杭州、南京等多地楼市出现成交量大幅攀升的迹象,迎来调控以来罕见的“暖春”,由此也引发了一些有购房需求的民众不安,纷纷计划出手入市。楼市真的“回暖”了吗?
3月楼市现“小阳春”“量涨价跌”成大势
刚刚过去的3月份,“量涨价跌”取代之前的“量价齐跌”,成为全国房地产市场的大势。
北京住建委近日公布的数据显示,今年第一季度,北京新建住宅网签套数为18072套,这一数值创造了2008年第三季度以来的最低值;不过,前三月市场成交逐月走高,呈现回暖迹象。数据显示,1月至3月分别成交4473套、5514套、8085套。在刚刚过去的清明节假期里,北京全市住宅网签延续此前的上涨趋势,同比上涨2.4%达381套。
3月,广州一手房成交也迎来“小阳春”,房价创下去年以来新低。广州市国土房管局发布的数据显示,上月广州新建商品住宅网上签约面积50.05万平方米,同比增加56.5%,环比增加97.5%,而网上签约均价12465元/平方米,同比下降3.1%,环比下降12%。
杭州3月楼市更是出现成交“井喷”。据杭州透明售房网统计,当月杭州主城区共成交4319套房源,创近15个月以来的最高成交量。纵观整个一季度,杭州楼市如同由冬入春的季节变换一样:1月楼市冰冻;2月多个楼盘加入“价格战”,楼市成交开始复苏;3月成交“井喷”,杭州楼市迎来“暖春”。
据了解,3月份上海、深圳、南京等地楼市成交也逐渐上扬。根据中国指数研究院4月初报告显示,3月份监测的40个城市中,33个城市成交量环比上涨。北京、上海、广州、深圳房价成交面积环比分别上涨73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。
- 2012-04-17七成上市房企一季度预亏楼盘降价引刚需释放
- 2012-04-17楼盘降价引刚需释放 专家称楼市微回暖难持续
- 2012-04-16刚需买房观望情绪增长 福州楼市回暖以价换量
- 2012-04-13价跌量升刚需支撑 莆田楼市3月回暖