被招商局地产控股股份有限公司董事长林少斌坦承为“毛利率水平较高项目”的北京“公园1872”项目，自交房后便麻烦不断。

　　近日，本报“315热线”连续接到招商地产“公园1872”业主甘女士投诉，称其房屋自去年收房之日起便出现房屋浸泡、地板渗水、墙体开裂等问题，而小区内其他部分业主房屋也存在诸如墙面渗水、屋顶漏水、门变形、窗户漏雨、墙面开裂、装修质量偏差等方面的问题。“公园1872”项目自2010年开盘以来多次出现业主与开发企业的摩擦事件，包括上月末发生的车位价格纠纷问题等。

　　“公园1872”可被称为招商地产近两年来的明星项目之一。据招商地产2011年年报公布的高达56%的毛利率，其在这一指标上将万科、中海等行业领头者远抛在身后，而高毛利率意味着较高的售价和较低的成本。作为一向倡导绿色地产的知名上市房企，招商地产一直强调建造中高端精品住宅，因此，在这样一个获取了高额利润的项目上，出现质量纠纷格外引人关注。

　　一个均价高达4.5万元／平方米的“高端”住宅项目，因何出现如此的质量问题？日前，记者实地走访了该小区，并采访了多位小区业主。

　　“湖居宅”的“水麻烦”

　　位于北京市东四环边的“公园1872”小区，是招商地产进军北京市场的高端招牌项目。毗邻红领巾湖的地理位置，让“公园1872”项目占尽了地利，也是开发商的重要宣传卖点。“湖居大宅，与公园为邻”，当初的广告词让不少业主动心而选择了“公园1872”，五号楼的甘女士就是其中一位，而她不到一年的入住体验却与开发商的宣传大相径庭。

　　事情还得从去年夏天说起。2011年6月30日，是甘女士收房的日子。打开房门，满心欢喜的甘女士便被眼前的一幕惊呆了：整个房子全部被水浸泡，地板发霉、发臭，门框、柜子全部发霉变形，房子根本无法居住。

　　“"湖居大宅"，没想到真的把"湖水"引到了房间里。”甘女士苦笑着对记者说。然而更让甘女士意想不到的是，这次的房屋被泡仅仅是一个开始，自此之后，房子带给她的麻烦就没有停止过。