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一季度土地出让金前十城市 7个城市全部下跌
www.hyyz888.com 2012-04-16 15:58 来源:北青网 我来说两句

  ●分析

  土地市场处于“底价时代”

  中国指数研究院副院长黄瑜在接受法晚记者采访时表示,一季度土地市场仍是“底价时代”,尽管3月价格有所上升,但总体溢价率仍处于近年低点。

  黄瑜表示,今年以来,主要城市土地市场依然以底价、低价成交为主,北京出让的45宗土地全部以零溢价率成交,为7年来首次。

  “一路走低的溢价率体现出土地市场的冷清现状。”黄瑜表示,一季度,北京、上海等重点城市一改往年年末优质地块集中入市的供地步骤,在年初就接连推出了不少“宝地”,但市场反应平平,库存消化不良和融资日趋困难等问题,致使开发商资金链紧张,纷纷放缓拿地节奏。

  对于土地市场冷清的原因,北京中原地产市场研究部总监张大伟分析说,一方面,新房销售受阻,库存大涨,已经出让的土地频频延迟开工已成为房产商无奈的选择。

  另一方面,资金压力较大,目前开发商能够利用的大部分融资渠道几乎都已被政策堵死,全行业已经入冬,在这种情况下,现金为王,使得土地市场愈发冷清。

  2012年一季度

  土地出让金城市排行榜

  城市土地出让金(万元)同比

  武汉253270220.58%

  重庆1528730.7-15.00%

  南通1265870.9243.77%

  天津1056751-37.67%

  济南10482611141.04%

  上海975938.13-72.70%

  北京967189.03-39.28%

  成都964960.15-8.08%

  大连791799.13-50.09%

  沈阳778241.48-50.89%

责任编辑:黄惇亮
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