合生创展集团有限公司近日发布的2011年业绩，令外界质疑这艘王石眼中的“地产航母”是否已经长期搁浅。
合生创展去年合约销售额仅为99.4亿元，同比2010年下降近10%。这已是合生创展连续8年销售额徘徊在百亿左右，而8年前落后于该公司的万科，销售业绩已连续两年突破千亿。
实际上，合生创展在二代接班人接管公司后，受到了业绩停滞、高管离职及负债率高涨等种种难题的困扰。
“现代公司管理流程的执行与家族企业管理制度的博弈，是公司一些决策出现与预期偏移的重要原因之一，解决的关键还是在于朱孟依，如何在惯有的‘不按理出牌’中精准地把握。”一位不愿透露姓名的合生创展高层告诉《华夏时报》记者。
动荡的管理层
“青黄不接。”合生创展多位中层管理者向记者描述了公司目前的状况，所作的表述较为一致。
“青黄不接”的说法，可以从近期的公开报道对合生创展的分析中略见端倪。在合生创展第四任行政总裁薛虎于3月1日正式离职后，董事局主席朱孟依23岁的女儿朱桔榕登上合生创展常务副总裁的职位。在朱氏王国中，二代接班人的布局常为人诟病。此前仅任合生创展总裁助理的朱桔榕目前掌控着公司的人力和财力，因此外界评论其经验尚浅，难以在公司扭转业绩下滑以及转型时期发挥关键作用。
此外，朱孟依长子朱一航目前是广东珠江商贸物流集团的董事长。在上任前，他曾独自运作一家名为“远富”的房地产公司，随后卖给了合生创展。但一位曾与朱一航共事的其他房企高层向记者透露，朱一航所经营的生意并不顺畅，他一直希望在全产业链模式做出成绩，偶尔出现一些“窟窿”让其父辈来摆平，权力上受控较大。据悉，朱一航的弟弟朱伟航也进入了珠江投资学习公司运作。
上述合生创展高层人士指出：“薛虎在合生创展时期，带出来的老将都是实战派，在业内声望颇高。但随着薛虎的出走，新人上位后，老将们的发挥空间受阻，从领导的拍板以及下层的执行，都容易出现走偏轨的现象。”
上述人士还称，在新旧管理层的江湖战中，项目管理的分歧和建筑利益之争增加了合生创展转型压力，尤其为合生创展多名管理者所担忧。
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