促销力度难以进一步扩大，拉长了开发商的销售周期。

　　早报记者15日从售楼处了解到，上海上周末新增入市的3个楼盘中，只有路劲翡丽湾售楼处称去化(销售及预定)已逾九成，另外两个楼盘则称仍有多套房源可售。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，3月出现的楼市“小阳春”，到了4月后继乏力，与一些开发商回调价格，难以吸引到购房者有关。

　　“优惠幅度已收窄”

　　上周新增入市的3个楼盘推盘量都较低。

　　早报记者昨日从路劲翡丽湾售楼处了解到，该楼盘此番推出48套150-180平方米大户型房源，均价在1.28万-1.33万元/平方米。

　　“4月14日开盘以来，目前还剩下4套。”路劲翡丽湾售楼处一工作人员称，开盘当日客户很多，主要是因为价格便宜。该工作人员介绍，开盘期间，缴纳2万元定金的客户，自缴纳之日起至开盘当日，可享受每天每平方米减1000元的优惠。而路劲翡丽湾周边几个在售楼盘的均价在1.8万-2.5万元/平方米。

　　据上述路劲翡丽湾售楼处工作人员称，未来一周，该楼盘预计还将推出90平方米、110平方米毛坯两房，共计约50套，均价在1.3万-1.4万元/平方米之间。

　　另外两个楼盘的推盘量也不高。

　　位于浦东的保利茉莉公馆售楼处一位销售人员介绍，该楼盘此次加推32套毛坯房源，均价在1.7万-1.9万元/平方米。早报记者并未在售楼处现场看到销控表，现场多位销售人员均称“没几套了”，而该售楼处一负责人则称，“还有十几套没卖掉，其中复式大户型居多。”

　　某上市房企营销总监分析，保利茉莉公馆位置较偏，配套不足，价格相对偏高；而路劲翡丽湾去年年底精装修小户型的均价为1.3万元/平方米，如今大户型毛坯房源1.3万元/平方米的均价，说明其优惠幅度已经收窄。不过，这一价格仍然相当于周边市场价的8折，所以销售情况不错。

　　位于金山新城的启航社虽然打出了“首付一成”旗号，但售楼处工作人员昨日称，目前该楼盘“各种房源都有，可以过来看”。

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