摘要：因收储福州仓山区盖山镇天水、六凤周边商服用地、天水安置地项目建设需要，福州仓山区人民政府将征收该项目用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围按规划红线图)。日前，福州市住房保障和房产管理局公布该征地范围内的房屋补偿方案，签约期为4月30日—6月8日。具体的房屋补偿工作由福州融和房屋拆迁工程有限公司负责实施。

　　因收储福州仓山区盖山镇天水、六凤周边商服用地、天水安置地项目建设需要，福州仓山区人民政府将征收该项目用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围按规划红线图)。日前，福州市住房保障和房产管理局公布该征地范围内的房屋补偿方案，签约期为4月30日—6月8日。具体的房屋补偿工作由福州融和房屋拆迁工程有限公司负责实施。

　　据悉，凡在本征收范围内，拥有合法的房屋所有权证的单位、个人以及在本拆迁范围内拥有2004年10月26日前建造的无产权房屋且具有当地农村经济合作社成员身份的人员均为征收补偿对象。本地块征收补偿实行货币补偿和产权调换相结合的方式。

　　货币补偿方面，私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(4622元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)，办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(9344元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)。工业仓储类用房货币补偿金额=被征收工业仓储类用房的合法建筑面积×(563元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)。

　　另外，闭路电视补助费50元/户，电话补助费58元/户，宽带网络迁移补助费108元/户。

　　产权调换方面，将就地就近安置期房，对接均价6034元/㎡，现房地点及对接单价由征收实施单位另行公布。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡(按安置房标准户型为基数计算)。回迁安置时，若安置房产权面积小于协议面积，不足部分征收部门应按对接价6637元/㎡补偿被征收人;若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按对接价5430元/㎡向征收部门补交购房款。

　　按照规定，对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费(过渡费)按合法建筑面积每月8元/㎡。对在本市范围内无其他处房屋的被征收人，其临时安置补助费按照人口安置面积计算(即补足人均45㎡)。