上海最贵豪宅被指75折成交
www.hyyz888.com 2012-04-13 15:07 来源: 每日经济新闻
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每经记者杨羚强发自上海
据悉,近日以26.4万元/平方米价格销售的新鸿基滨江凯旋门6号楼的1501室的成交价只有9.94万元。
上海网上房地产显示,该楼盘已经签约了5套住宅,分别是标价11.14万元~21.56万元/平方米的5号楼和标价9.31万元~19.89万元的6号楼。
昨日(4月12日)观点地产网报道称,滨江凯旋门自3月23日开盘至今,已售出4套房源,单价均在12万元以下。
《每日经济新闻》记者昨日查询了上海网上房地产发现,成交房源数已增加至5套。截至4月11日,该楼盘的历史成交均价只有11.39万元/平方米。
中房信(微博)分析师薛建雄说,根据他的监测,上述成交的5套住宅,最便宜的为9.94万元,就是6号楼的1501室。而两套20层以上的也只有11万多元。据此推测,新鸿基滨江凯旋门的实际成交均价也就只有十一二万元。而此前,新鸿基对外宣布,滨江凯旋门的销售报价在十五六万元。“相当于75折降价销售。”薛建雄说。
同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟说,低价成交的原因有两种可能,一是因为刚开盘,开发商选择以较低的价格吸引成交;另一种可能则是新鸿基方面以低价卖给内部人士或者其他关联人士。
记者昨日致电新鸿基方面,询问其价格是否有大幅下调,而新鸿基方面的公关公司回应称目前还没有具体数据,相关数据会在下周初发布。
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