在采访中，记者发现不少刚需购房者开始蠢蠢欲动。“市场经过这段时间的调整已经积累了一定的消费量，而一些购房者对价格优惠也越来越认可，加之对于调控转向、房价或将再度走高的担忧，部分刚需先后入市也就不足为奇了。”福州房地产业内人士刘福泉表示，“此外，国家政策已有所调整特别是金融政策方面，首套房贷政策的宽松无疑为房地产市场温和复苏添上厚重的一笔。”记者了解到，目前福州市场上已有部分银行对首套房贷利率给出9-9.5折优惠，同时相关的审批速度也较前期有所提升。

　　“温总理表示‘合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。’总理的讲话表明有些地方的房价还远远没有到达合理的位置，也就是说未来调控还将继续深入下去，市场不可能再出现像2009年那样的疯狂飙升，这点消费者大可以放心。”在福州大学房地产研究所所长王阿忠看来，当前购房者更应当不疾不徐、理性出手。

　　“投资、投机性购房是此番楼市调控政策打击的重点，我从去年下半年就开始坚持‘退币驻足、持币观望’的策略，现在也依旧不打算贸然出手。”多年从事于福州房地产投资的何先生坦言。对此，有业内人士表示，在调控真正放松前不可能出现大批投资投资性购房者入市的情况，“同时，‘堆积如山’的库存量也给未来楼市平添了不小变数。”

　　某研究院发布的《月度存货压力报告》显示，截止2012年2月底，青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2839万平方米，与去年同期相比增长39.1%，“数据显示，2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，待售住宅增加量不断扩大，这就意味着接下来开发商降价促成交的情况或将愈演愈烈，楼市尚未到真正触底反弹的阶段。”