2011年一年间，上海的个人住房房产税总额多少，官方并无数据公布。上海财政局、地税局及房产局告诉记者，房产税推出后，投资、投机客面对房产税所产生的投资成本提高，对楼市的需求量开始减少，抛出的房源随之增多。

　　财政部财科所所长贾康认为，对房产税试点效果的评判，不能基于表面化。因为，在上海、重庆这样的地区搞房产税试点，最重要的任务还不是筹集收入，而是意在调节市场，影响人们的住房消费，并为省以下财税体制改革提供配套。房产税是按年可持续征收的，不要急于根据目前按少数地方试点情况判断它一年可以征收多少税上来，而是要看到未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。

对购房行为影响不小

　　房产税试点后，重庆主城高档商品房访客量下降30%—50%。

　　投机获得一定程度的控制，高档住房开发受到约束。官方的观点也得到了统计数据的支持。

　　2011年4月，重庆主城高档商品住房建筑面积占批准上市商品住房比例为10.38%，这一数据后来逐月下降至2011年底的6.65%。

　　“房产税试点对两城市的房地产市场和人们消费行为还是有不小的影响。上海和重庆高端的不动产，都明显出现了成交量下降，价格趋稳，这是很明显的正面效应。”贾康评价道。

　　重庆房产税试点将限制高端市场作为政策调整方向，记者了解到，如今，重庆市部分购房者已经改变了买大房、买贵房的消费倾向。房产税实施之后，重庆主城高档商品住房项目访客量出现明显下降，比之前下降了30%—50%；2011年1月28日到12月31日，高档住房成交建筑面积也出现下降，为75万平方米，同比下降48.5%。

　　房产税的实施，对于刚需住房家庭并没有太多的影响。按照上海的试点方案，居民如果购买第二套住房，新增面积和已有面积总和如果超出人均60平方米，超出部分就要交房产税。如果人均不达60平方米，真正的需求者会接着购买第二套。上海一外企员工告诉记者，“早前购买的住房只有80多平方米，两室两厅，还是嫌小，家里来个老人就没地方住。所以打算再买一套稍微大一点的房子。就是缴房产税也要买。”