[一季度多家大型房企密集融资，体现出房企在2012年对于资金的需求仍然有较大的规模。同时，也表明2011年房企资金回笼的情况与预期有一定差距，并且在今年继续调控的大形势下，房企也不免对今年的资金回笼形势产生担忧]

　　2012年3月28日，恒大地产公布的2011年年报显示，公司在2011年合约销售额803.9亿元，同比增长59.4%，营业收入同比增长35.2%，净利润同比增长46.9%。

　　北京中原市场研究部总监张大伟告诉《第一财经日报》：在国家对房地产进行严厉调控的去年，恒大等企业依然获利丰厚的主要原因是立足二三线城市，远离调控重压区域，在2011年年报中，二三线快周转开发商均有非常出色的业绩。二三线快速开发、快速销售的碧桂园[简介最新动态]实现合同销售金额约432亿元，同比增长31%；二三线龙头荣盛发展亦实现营业收入95亿元，同比增长45.57%。

　　与此同时，根据2011年一些数据，高负债率、高库存量同时考验着这些高增长企业。

　低迷楼市下的“黑马”

　　根据“2012中国房地产开发企业500强测评成果发布会”的结果，恒大确实是2011年楼市中的一匹“黑马”。作为2011年覆盖城市最多的房地产企业，恒大累计开发城市多达103个，成为全国布局最广的开发企业，2011年累计实现合约销售额803.9亿元。销售面积1219.9万平方米，同比增长54.7%，成长速度惊人。

　　和恒大同样“逆市超车”的企业，还有佳兆业集团。短短一年时间，佳兆业在房企中的排名从第40位快速上升至17位。超过了绿城、合生创展、复地等公司。

　　“佳兆业确实实现了年综合复合增长率达到76%以上，现在年度开发的面积基本上将近1000万平方米，目前土地储备是2370万平方米。”佳兆业集团总监兼公共关系部总经理周素萍接受记者专访时透露。过去一年中，佳兆业在全国拿地20余幅，覆盖全国一线至五线城市。“我们主要是抓住了地产双轨制的脉搏，不赌市场，不赌政府，以刚需产品为主。”