国土部公布小产权房处理思路:主要清理未售房屋
www.hyyz888.com 2012-03-27 11:11 来源:每日经济新闻
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摘要:昨日(3月26日),国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,"在建和未售、侵占耕地的小产权房"是主要的清理对象,其目的在于"杜绝小产权房继续发展"。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案,国土部尚未拿出详细的办法。
小产权房今年或将得到大规模清理。
昨日(3月26日),国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,"在建和未售、侵占耕地的小产权房"是主要的清理对象,其目的在于"杜绝小产权房继续发展"。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案,国土部尚未拿出详细的办法。
小产权房是指占用集体土地搞建设,并向集体经济组织之外成员销售的住房,当前的存量规模巨大。尽管国土部一再强调小产权房的非法性,但长期以来,一直有业内人士建议给予"有条件的转正"。
据悉,在大规模清理的同时,今年国土部还将组织研究选择试点城市,在试点基础上总结完善相关政策。有望对小产权房的处理形成初步的法规文件。
"非法生存"的尴尬现状
一直以来,小产权房都以"非法"的状态存在。尽管国家明确禁止小产权房的买卖,但一直以来,小产权房的规模仍在不断扩大。根据全国工商联房地产商会的数据,1995年~2010年,全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。但国土部坦言,"目前还没有完整统计全国小产权房的数据"。
尽管如此,民间机构均对小产权房的存在价值颇为认可。工商联便认为,小产权房成为农民分享城市化发展成果的重要途径,同时在一定程度上解决了城镇中低收入阶层的居住需求。
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