住建部严控容积率违规 防地方政府帮开发商过冬
www.hyyz888.com 2012-03-27 10:09 来源:21世纪经济报道
我来说两句
特约记者北京报道
3月26日,住建部消息称,为巩固房地产调控效果和防止权力寻租,日前出台了《建设用地容积率管理办法》,严控地方政府通过修改容积率帮助开发商过冬。
“目前有很多城市楼市成交量复苏,复苏的原因是多种多样的,考虑到土地财政,地方政府在政策执行上可能出现一系列调整。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉在“2012中国房地产百强企业研究成果发布会”上如是说。
“预计下半年住建部将启动对地方楼市调控执行力度的督察。”一位接近住建部的人士如是说。
“不监管”
北京房地产交易管理网统计数据显示,截止到26日,3月北京纯商品住宅签约套数为4700套,与1、2月份相比,成交量上涨将近200%。
3月24日,由几百人组成的“诚信月之北京购房者俱乐部万人看房团”正在北京多个楼盘进行“摸底”,而据组织此活动有关人士介绍,每次组织这样的活动都有几百人参加,而开发商也纷纷给予动辄十几万元的购房优惠,每次看房都能成交一批房源。
刘洪玉介绍,受多种因素的影响,一季度,重点调控城市的成交量持续攀升,“比如销售时间的差异、价格的调整,以及地方在楼市调控执行方面可能出现的不作为。”
陕西西安一位不愿透露姓名的开发商表述,地方政府放松楼市调控的心情是非常迫切的,不过,有芜湖、中山的前车之鉴,地方政府不敢公然的松绑楼市调控,与中央政策相违背。
“在此背景下,地方政府松绑楼市调控的第二招——‘不监管’,表面上看,地方政府依然是按要求遵守中央的限购、限价政策,但是为求销售业绩,开发商或出现违规、暗箱操作,以及打政策‘擦边球’的可能性,对此,地方政府并不予以监管、处罚。”上述开发商如是说。
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