改善性需求入市 大户型房源成二手房市场新宠
www.hyyz888.com 2012-03-27 10:01 来源:东南网
我来说两句
周良表示,虽然同地段、同品质房源相比,大户型房源单价比小户型低,但大户型总价高,本月成交中总价超过100万元的房源超过了50%。从数据上分析,3月份成交大户型的这些购房者一般都是有一定经济实力的,所以目前单价八九千的价格已经在他们的接受范围内。而真正的刚需购房者经过2月份的“量价齐涨”后,进入新一轮的观望。
“这说明市场上刚性需求的购房者最关注的还是房价。”周良说,刚性需求的购房者对价格的承受能力有限,导致这个群体对房价极为敏感。
事实上,市场的总体成交数据也说明了这点。骊特房产总经理郭华透露,“和2月份的三成涨幅相比,3月份二手房成交量恢复平稳,预计下个月成交增速还会减缓。”
郭华称,近期福州开发商不断加速推盘,不管是明着优惠,还是暗着降价都受到热捧,这将极大影响二手房的市场需求。
据了解,继福州各大楼盘都在2月份创下热销业绩后,3月份福州楼市预计将推出14个新盘,同2月份实际开盘量相比上涨约250%。4月份新盘放量可能继续加码。
周良也表示,一手房开盘量的增加,以及促销力度的加大都将对二手房市场带来巨大冲击。本报记者刘丰
相关新闻
- 2012-03-27福州二手市场大户型房源成交占比大幅提升
- 2012-03-23政策微调 泉州二手房市场刚需族成置业主力军
- 2012-03-09莆田3月楼市价跌量涨节后平潭二手房市场回暖
- 2012-03-09节后平潭二手房市场回暖 业内称中介尚未过“冬”
相关评论>>